这是一款“挑不出毛病”的建房图纸

如果你的〔宅基地〕尺寸刚好对得上

那就别客气，直接拿去用吧[玫瑰][玫瑰]

尺寸接近的朋友，也值得您参考一下

话不多说，直接上成果图

有兴趣的朋友可以继续看后面介绍

赶时间的朋友，建议先收藏起来

以后有时间，拿出来慢慢看

这是为热心网友量身定制的平面图

一层布置了2个房间

平时‬主要‬是老人‬居住‬

特别适合‬宅基地‬靠路‬，家里有老人

也准备未来房屋出租的朋友对于房间需求比较多的朋友，

完全可以考虑多建几层

1.宅基地情况他的宅基地靠着马路，坐北朝南东西2侧有邻居，

目前邻居还没有建房

但东侧邻居没预留滴水距，不能开窗

西侧只有半米的滴水距

采光通风较差，只能开小窗

2.建房需求

1.建房需要控制成本，选用砖混结构

2.宅基地‬全部‬占满‬，不要‬浪费‬

3.房子不用高，三‬层半就够了

自己住一层，

上面2层，2个儿子一人一层

4.考虑神台，跟客厅一起

不要单独一个房间，感觉浪费

5.老人房位于一楼，

老人‬年纪大了，到时‬需要‬照顾‬

一层最少2间卧室

6.每层1个厕所，多了‬浪费‬

7.厨房在东‬北，厕所在西

老人特别强调这点，不能搞错

8.厨房和厕所分开，避免水火不容

3.设计建议

了解完宅基地情况，以及房屋需求

结合自己的设计经验，

经过多轮有效沟通，有以下几点建议：

1.虽然两个儿子一栋楼，

但以后就是2家人

楼梯最好单独设置，进出不会穿越

避免以后闹纠纷

2.老人房朝南

3.厕所靠近老人房

4.两个卧室靠近，方便照顾

5.门廊大一点，方便老人休闲社交

对于上面几点，网友表示同意

不过对于第一点的独立楼梯

希望不要对外开门，

最好进出是经过一层客厅

这样对外就是一个门

4.图纸介绍

结合前面的了解和多次沟通

最后的图纸如下：

除了平面功能合理，房屋轮廓也方方正正

另外，平面还有很多独到之处：1.入口门廊，超大面宽

遮风挡雨，而且方便老人休闲聊天

2.台阶+坡道，

轮椅和摇摇车进出都很方便

3.超大玄关，

和客厅结合，形成超大空间

4.开门正对神台进出房屋，仪式感满满

5.超大餐厅，非常开阔

12人大餐桌轻轻松松

6.挑空通高客厅，

开门超大横厅，空间开阔，

霸气侧漏，面子十足

7.客餐厅分开，

可以容纳2波亲朋好友

8.客餐厅南北开大窗，

空间通透，空气好

9.超大厨房，

方便多人帮厨，增进聚餐氛围

10.卫生间和厨房用房间分隔，

避免水火不容

13.东厨西卫，大师再三叮嘱

14.楼梯靠边单独摆放

二三楼上下，完全没有影响

15.楼梯靠近客厅

小孩进出，老人每天看得见

16.南向超大老人房

17.两个卧室临近，

老人可以分床睡觉

避免晚上休息相互打扰

18.....

更贴心的还有：

一楼西侧前后2个卧室其中南面卧室为老人房，阳光充沛

紧邻卫生间，舒适准套房设计

老人起夜距离短，上厕所快

同时，对面的卧室可以作为保姆房特别方便就近照顾生病的老人

最妙的是，一楼的设计2个卧室，亦可以做到两个老人分房睡休息更充分，又能相互照应一下

还有，门口的大台阶平时可以放置花草

节假日则方便家族拍照留念

而且端头可以改造为坡道，

方便老人轮椅和小孩摇摇车进出

对于这样一个不超120平的图纸，还有啥不足的地方，欢迎大家在评论区留言大家共同学习进步[作揖][作揖]

另外，还有一个对比方案

如果2兄弟的媳妇不愿意住在一栋楼

这栋楼也可以变成另外一个样子

就是一楼前面做商铺，后面老人居住

2楼以上变成独立的套房出租

平面图如下：

对于你们人生经验比较丰富的朋友

你会选择哪个平面布局？

写在最后：

每块宅基地的潜力都不同，

尤其是对于靠着马路和街道，

或者位于城乡结合处的宅基 地，

只是家人自住就可惜了，

从长远考虑，底层可以作为商铺

上面可以作为住宅套房出租，

这样的话，

房子就不只是单纯的真金白银投入

还会有逐年增加的租金产出