9月5日，2024齐鲁秋季（48届）房地产展示交易会在山东国际会展中心4号馆启幕，本次展会由山东省住房和城乡建设厅指导，济南市房地产业协会、齐鲁晚报·齐鲁壹点联合主办。在本次展会上，首次参展的三个济南首批次配售型保障性住房项目一经亮相便成为展会焦点。项目坚持高起点规划和高标准设计，努力将保障性住房打造成让人民群众满意的好房子。

(展会现场市民咨询项目情况)

在山东国际会展中心4号馆保障性住房展区，配售型保障性住房的展示区域不时有人过来咨询。“这几个项目我之前了解过，今天这一趟把所有想知道的信息基本全都问清楚了。”市民高先生告诉记者，除了地理位置，自己最关心的就是房子的质量问题。“以前一提到保障房，就会觉得可能位置不好，质量不行，更别提配套了，今天一看，我这些顾虑全打消了。”高先生称，首批次的这些配售型保障性住房项目，着实打破了他对“保障房”之前固有的成见。

(港沟保障性住房项目)

(清河新居保障性住房项目)

(彩石保障性住房项目)

“我们本次展出的项目分别是港沟保障性住房项目、清河新居保障性住房项目和彩石保障性住房项目。”济南城发集团投资开发公司设计管理部部长柏振泉介绍，项目自规划建设以来，就坚持“绿色、低碳、智慧、安全”的原则来做保障房，并坚持全程高起点规划、高标准设计、高质量建设、高智慧运营。

“三个项目从选址开始我们就进行严格筛选，位置不能太偏，周边配套还要齐全。”柏振泉介绍，项目从选址开始，就坚持优中选优。最后经过多次论证考察，才确定了三个项目现在的位置。“清河新居保障性住房项目周边便利店超市和教育资源都非常完善。港沟项目的位置更不用说，彩石项目配套更加完善，社区服务中心和菜市场一应俱全。”

在三个项目的设计中，柏振泉介绍，项目在设计中全部采用人车分流的形式，小区入口全为酒店大堂式设计。还打造了全龄生活场地，让老人和孩子都能找到自己的休闲空间。“目前我们在做园林设计，在设计中也将泉文化融入其中，突出济南的地域特色。”柏振泉介绍。在建设方面，项目大量采用绿色建材，节能设备和技术，降低碳排放，为业主打造健康、舒适、节能的生活环境，项目全部达到绿色建筑二星级标准。

“老百姓买房子，最终住的是户型。”项目最大的亮点之一，在柏振泉看来是“户型”。“我们不是一种户型做到底，而是留有各种改造的可能性。”柏振泉称，配售型保障性住房的购房群体大都是年轻人，他们追求个性化，很多都有二次改造的需求；另外，根据不同年龄段的住房需要，他们也有改造的需求。柏振泉举例称，他们有一个面积120平方米的项目做到了宽厅设计，可以根据自己的需求在客厅隔出一个卧室;另一个75平方米的项目也可以隔出小三室。完全满足购房者各个年龄段的住房需求。

据了解，港沟保障性住房项目位于历城区旅游路与凤鸣路南行200米路东，总共242套；清河新居保障性住房项目位于历城区全福街道，小清河南路南侧，水天福苑社区东侧，总共191套；彩石保障性住房项目位于港源六路与春暄路交叉口路东，计划建设配售型保障性住房1900套，目前三个项目均已经开工建设。

（文/图 大众新闻·齐鲁壹点记者 孟杰 王媛）