日前，绵阳主城2月楼市成绩单出炉。

全月备案1254 套，备案金额13.66 亿元。在全民唱衰房地产的当下，绵阳房地产行业在新春佳节，交出了一份比较满意的成绩单，作为一个三线城市，非常难得！

全月有81个楼盘参与备案。本文销量都以备案为准。尽管有些楼盘说，我这个月卖的如何如何的好，只是来不及备案。反正2月不备3月要备嘛，看备案数最客观公正。

各楼盘销量排座次——

一、全月有81个楼盘参与备案，九华府和金钟上院属定向销售，在销售这个维度上没有含金量，考不出手艺，故不参与排名。

销量排前10位的楼盘是以璟上江澜领衔，四季公园、美丰景泰苑、东原启城、绵州水郡、兴发公园华府、江山天宸、九洲三江屿、粼江云境、长虹城等楼盘。

需要说明的是，长虹城分了两个组团备案，整个楼盘位居前10，也是高新区卖得最好的楼盘。

二、前10强楼盘中，经开区占了6席，区域集中度越来越高。由于是返乡置业季，“8”字头楼盘唱主角，自宏辰云著开始清盘扫尾后，全城卖得最好的万元级楼盘只剩下粼江云境一根独苗。

这个世界上最大的独孤是什么？就是没有竞争对手！粼江云境想找个竞争对手一路前行，恐怕只有等到璟上江澜·澜庭问世了。

三、虽然有81个楼盘参与备案，但其中有部分楼盘不在销售期，属于补充备案，如三江尚城、三江阳光、金叶香堤、未来香江、光明华都、桃花岛、科大广场等等。

也就是说，有些在售楼盘还没有开张。这里暂不提名。

由此可见，市场两极分化严重，全月只成交了一套房子的楼盘不是少数，首位楼盘璟上江澜是不是它们的94倍？

一个月卖20套（如长虹城）就可以进入前10，只有这部分楼盘才算得上卖得可以；剩下的楼盘如玺园、科发泰升人和、观江邸、未名湖畔、览山晓、桐里华庭、新投美学中心、云江樾、骏邦美院、联汇珺睿云邸、树高丽晶荟、金和天玺等，属于卖得不好不孬，努把力，也还过得去。

余下的楼盘（树高上院、宏辰云著、金和天府等几个收尾的楼盘除外），在售楼盘至少还有30多个，占据全城近一半的楼盘，用哀声一片来形容毫不为过。

可以说10%的头部楼盘高歌猛进，40%的中游楼盘攻坚克难，50%的下游楼盘举步维艰。

房地产走到如今这地步：公司力、团队力、产品力、区域力四者缺一不可，也是相辅相成。

什么意思？公司要行，公司的实力、反应力要行；好的公司必然会组建好的团队，团队的决策力、执行力、凝聚力要行；好公司必有好团队，好团队必然会出好的产品力，好产品还要放到好的区域和好的地段，四者都占齐了，再难的市场同样活在牛A和牛C之间，比如销量在前三和楼盘和万元独秀粼江云境，是不是可以用高歌猛进来形容？

楼盘的集中度、区域的集中度、需求的集中度对房地产行业和从业人员都带来前所未有的考验。

其实，岂只房地产，各行各业概莫能外。