说到房屋的房价问题，很多的朋友们纠结不已，对于房价的上涨和下跌可能关系到很多家庭的生活，其实房价下跌的话，也是有很多的征兆了，细心的朋友们还是能发现的。房价下跌都有征兆，如果你所在城市有这4个现象，房价不会再跌了。我们一起了解一下吧。

1、开发商的热情减少纷纷转型 开发商可以说他们走在政策的前沿，敏感度是非常强的，因为他们就靠着这个吃饭，如果不敏感的话，自然也赚不到钱了，当我们发现身边的新楼盘越来越少，房子也开始卖不动了，那些开发商他们已经另寻他路，纷纷的转型，那说明房价要下降了。

2、土地市场冷淡，房价在这些年一直在疯涨，其实一个很重要的原因就是地价的不断上涨。房企想要开发房产，几乎都是有地就拿，这也就一直刺激着土地市场的火热，溢价率不断增加，“地王”频出。但是要是一个城市的土地市场要开始冷淡了，房价离下跌也就不远了。一般土地市场的冷淡表现为土地流拍量增加、溢价率降低等等，这种现象的出现就意味着房企已经把战略从房产开发转移到了销售上，这样一来，降价促销就是“家常便饭”了。

3、人口流失严重。一座城市的房价走势，长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口，永远是一个城市最富有活力的因子；人才，则体现着这个城市的竞争力水平。人口不断涌入的城市，对城市住房的需求量必然不断增长，如果你所在城市的人口流失严重，未来房价缺乏人口这个基本支撑面，房价也就稳不住了。

4、楼市库存增多，房地产这个行业是需要大量的资金进行投入，所以一旦楼市的库存增多，是不利于资金的流通的，而楼市的库存增多，是不利于房地产发展的，因为这些资金无法回收，进行下一次的开发，在这个时候，房价就有可能出现暴跌的情况。