鄱阳县是江西省一座普通的县级城市，位于江西省上饶地区，鄱阳县是江西省县域人口大县、经济发展强县。

随着时代的发展，鄱阳县的经济与城镇化均取得了巨大的进步，现在鄱阳县城面貌焕然一新，城区的高楼大厦一年比一年多。

随着经济的持续发展，当地居民对生活品质的需求也越来越高，城市配套设施的完善推动了鄱阳县土地价值的攀升，这几年鄱阳县城区楼市房价也比以前贵了不少。

现在鄱阳县楼市的整体均价约为0.67万元每平米，鄱阳县楼市的整体房价在上饶各大区县当中排名第五，比鄱阳县房价贵的地方，主要是信州区、广丰区、广信区以及德兴市。

虽然鄱阳县是县级城市，但由于鄱阳县的常住人口基数高达117.2万人，这座县级城市的住房需求并不比全国部分地级级城市需求量低。

以城市人口基数看鄱阳县的楼市，或许鄱阳县的楼市房价并不算太贵，决定城市房价的不仅仅只是土地价值，也与当地年轻人需求量的多少有直接关系。

经济发展是支撑城市发展的重要因素，以2022年数据为例，鄱阳县共完成地区生产总值316.55亿元，鄱阳县的经济总量在江西各大县级城市当中处于中等偏上水平。

当然由于鄱阳县是人口大县，按照人均基数平均折算，鄱阳县的人均经济总量只有2.69万元，相对而言，这座县级城市的经济发展还有很大的攀升空间。

目前鄱阳县城镇常住居民人均可支配收入已经达到了3.15万元，农村常住居民人均可支配收入也达到了1.56万元，这几年经济的快速发展，的确也让当地城乡居民收入大幅度增加。

城市发展越来越好，让更多的年轻人对鄱阳县的未来更加期待，这几年鄱阳县的楼市新房成交量基本可以稳定在100万平方米。

鄱阳县管辖面积约为4126平方公里，鄱阳县共管辖有30个乡镇街道，根据鄱阳县2035规划，鄱阳县重点推动鄱阳城区建成上饶市副中心城市。

推动鄱阳县城区建成为南昌大都市区地区中心城市，推动鄱阳市成为江西省重要的生态文化旅游城市、鄱阳湖东岸综合交通枢纽城市。

到2035年，鄱阳县将建成一主一副两大中心格局，提升中心城区配套设施，促进中心城区成为一座现代化都市型中等城市。

推动田畈街镇城市能级升级，促进周边农村人口快速往田畈街镇聚集，加快田畈街镇成为一座城市功能齐全的现代化小城市。

这几年鄱阳县加快了产业升级，构建以先进制造、数字经济、现代服务三大产业体系。

另外加快航空制造、纺织服装、绿色能源、五金标准件、绿色食品等多个领域产业集群建设。

鄱阳县是生态大县，也是农业大县，涡阳县将充分利用自身生态优势，推动鄱阳县成为鄱阳湖东岸优质蔬菜供应基地，着力把鄱阳县打造成为优质稻米生产基地城市。

鄱阳县历史悠久，文化璀璨，这座县级城市拥有非物质文化遗产69项，另外各类文保单位及历史文化名村共有30处以上。

鄱阳县值得做强做大，这座城市优越的生态环境也成为候鸟天堂，鄱阳县县域范围内有莲花山国家森林公园，有美丽的鄱阳湖湿地。

虽然鄱阳县是县级城市，但鄱阳县距离南昌市、九江市、景德镇市、上饶市城区、鹰潭市城区都很近。

这座城市的交通条件一年比一年好，这些年鄱阳县大力推动大交通体系、大物流体系发展，推动城市市域城乡公交体系发展。

多条高铁从鄱阳县穿梭而过，鄱阳县共拥有鄱阳站及鄱阳西站两大铁路枢纽，另外鄱阳县还拥有鄱阳港。

铁路交通是鄱阳县的优势交通，另外鄱阳县的高速交通也是相当发达，多条高速加快了鄱阳县全面融入大南昌都市圈，加快了鄱阳县与景德镇市城区、上饶市城区的联动。

县级城市的未来同样值得期待，随着城镇化的推进，鄱阳县城区的人口必然会达到60万以上，鄱阳县城定然能成为江西省鄱阳湖区重要的区域中心城市，定能建成上饶市副中心城市。

时代造就了鄱阳县的快速崛起，也让这座城市的发展显得不一般，这几年的鄱阳县发展很快，也算得上是疯狂，而鄱阳县更算得上是一座激进狂奔的城市。

随着鄱阳县加快发展，鄱阳县的城市格局再进一步提升，当地居民生活的幸福指数也在稳步提升。

未来的十年是鄱阳县重点发展的黄金10年，期待这次城市的再次蜕变，相信鄱阳县定能越来越繁华，定能在新时代的发展浪潮中不断激流勇进、勇往直前。

个人观点，仅供参考。