要发展健康文旅项目并不是只能通过医疗资源、医疗设备的堆砌，也不是只有健康城、产业园区的发展模式，现如今，健康旅游的形式多种多样，但是如何将健康和景区结合到一起，探索出景区的特有模式，打造属于自己的独有健康文化IP，是大健康文旅项目必须要考虑的问题。
近几年，国家陆续出台系列政策，大力支持康养旅游产业发展。未来5年，康养旅游市场将呈稳增长态势，年复合增长率有望达到20%。2024年市场规模将在1000亿元左右。面对巨大发展潜力的黄金业态，我们不防来探究下康养项目是如何规划的。
01
方向：康养旅游开发模式
我们可以从资源、文化、服务3大层面入手，挖掘其中所蕴含的种种元素，并加以提炼加工成3大康养旅游类型。
1、资源驱动型
以自然资源为核心吸引大量游客，依托本地资源延伸森林浴、雾浴、日光浴、生态浴、温泉浴等产品线，打造功能复合型度假区。
▷坎昆——国际滨海养生之都
资源特色：加勒比海阳光、渐变海洋、优质白玉沙滩、玛雅文明。
打造要点：集气候养生、水疗养生、食疗、森林养生、运动养生等于一体的海滨康养体验项目+23公里度假酒店中心区提供舒适齐全的休闲度假配套。
▷莫干山裸心谷——世界级山地生态养生目的地
资源特色：顶级森林山水资源，竹海、清泉、茶林、四季山地风光。
打造要点：顶级的生态环境+以“住宿-美食-运动-理疗-娱乐”为核心的高品质养生度假目的地。
2、服务驱动型
依靠区域特色康疗资源、复合康疗、休闲度假、观光旅游等功能为一体，打造养生人士旅游目的地。
3、文化驱动型
以区域养生文化底蕴为基础，塑造地区文化品牌，符合养生、娱乐、休闲度假等多重功能。
▷无锡灵山小镇·拈花湾——东方禅文化度假区
资源特色：禅意生活方式、东方美学的建筑与园林
打造要点：集度假、文创、演艺、养生、娱乐、会展于一体的禅生活体验目的地。
4、医养植入型
文化和自然资源不突出的区域，通过植入医疗保健产业功能，强化健康养生养老主题，以医疗服务、康复护理和养老养生为核心业态，植入大健康产业、养老养生产业、体育运动产业等，进行慢病疗养、美容保健、运动健身、休闲娱乐、养生养老度假等多功能开发。
依托适宜的气候资源、医药资源、现代中西医疗技术资源等，将优质的医疗康复咨询服务与旅游度假结合，以中西医疗、心理咨询、康复护理、医药医疗科技、医疗设备、复健器材、居家护理设备等内容为核心。一般分为以保健养生为主的疗养旅游，和以疾病疗愈为主的治愈旅游。在达到治疗目的的同时进行康复、疗养、观光、度假。
药食同源，是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发，可以与休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康食品产业链的综合发展。
▷大泗镇中药养生小镇
资源特色：医药文化历史悠久，历史上曾有“一街十六药铺”的盛况；千年商贸古镇、苏中特色饮食文化。
打造要点：以江苏中药科技园为核心，按照“医药养游”融合发展的定位，打造以“1+3+N”为发展体系的中医药文化、养生文化、旅游文化、餐饮文化的新空间、新平台。
5、养老综合型
依托区域良好的环境资源，同时拥有有一定经济实力的老年群体，通过养老社区与城镇社区相共生的平台，将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态，打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的综合性项目，为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇和享老社区。带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展。
▷乌镇雅园——学院式养老度假特色小镇
资源特色：以“颐养天年，乐学人生”为主旨，集“养生养老”、“健康医疗”、“休闲度假”功能于一体的学院式养老度假特色小镇。
打造要点：项目以养生养老、健康医疗和休闲度假为三大主题，打造集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、康复中心、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体，形成“一心、一院、四区”的功能布局结构。
02
定位：康养旅游区域格局
我们从以下总体布局得知，目前国内康养旅游发展主要分布在：西南、长三角、山东及东北等，且各具特色。
1、东部——康养产业基础较好
包括华北京津冀三省、华东鲁苏浙沪闽、华南的粤琼，还涵盖港澳台，“北上广深”等一线城市均位于此，中国经济最发达区域，康养产业基础好。以下为东部各省康养产业状况：
2、东北——冰雪资源是优势
东北三省有优质的自然生态环境，针对东三省康养产业发展态势，未来应继续加强医养旅游，尝试发展运动康养，以促进多元化发展。以下为东北各省康养产业状况：
3、中部——文旅康养是突破
包括华北的京津冀三省、华东的鲁苏浙沪闽、华南的粤琼，还涵盖港澳台，“北上广深”等一线城市均位于此，中国经济最发达的区域，康养产业基础较好。以下为东部各省康养产业状况：
4、西部——以纯粹资源康养为主导
包括四川、贵州、云南、青海、广西、宁夏、甘肃、西藏、内蒙古、新疆、重庆、陕西等十二省、自治区和直辖市。拥有较为优质的康养旅游资源，以纯粹资源康养为主导。以下为西部各省康养产业状况：
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路径：康养旅游开发步骤
我们可以分5步走，进行康养旅游产品开发：
第1步：研判区域资源开发方向，康养产业对区域资源依赖性较强，开发中需从旅游“食住行游购娱”角度出发，为增加游客的互动性和体验性，可全方位与康养旅游产品结合：
第2步：明确开发主题和定位，应该遵循旅游发展规律和旅游市场的需求，分层次和成体系打造相关产品，满足多层次的康养旅游市场需求。康养旅游产品应分为高、中、低端旅游产品：
第3步：整合上下游产业，带动传统产业转型升级，提高现有产业的市场高度和发展潜力，促进康养产业的品牌效应，提供区别于周边市场的的产业基础，将项目地现有产业统一向康养产业靠拢转型：
第4步：与新型业态联动融合发展，打造区域康养产业集群。基于产业联动融合观，推进和完善康养旅游产业链与产业集群，实现区域旅游业向休闲度假旅游的发展转型，并构建一系列“康养+”模式，形成康养旅游多点开花的局面：
第5步：构建区域康养旅游共同体，实现康养旅游全域发展。强调的是达到全面舒畅身心的目的，充分挖掘过渡地带资源的康养价值，将区域打造成为一个产品丰富、产业完善、服务健全、营销多维的“康养旅游共同体”：
