形势非常不容乐观啊！又一家中国中型的房地产开发商被香港高等法院颁布了清盘令。如果算上恒大、新力控股、阳光城境外主体、佳源国际等，这应该算是第五家被香港高等法院下发清盘令的中国房企了。

短短一两年时间，这么多房企被清盘，真的是让人唏嘘！这家刚被香港高等法院颁布清盘令的房企叫做德信中国。

可能很多人不一定听说过这个企业，但是德信中国其实在中国所有的房地产企业里面规模也不小，至少也算是中型的房企，而且特别是在长三角一带，开发的地产项目还挺多的。就算是现在被清盘，在建的项目都依然还有134个，土地储备超1000万平方米。

德信中国全称叫做德信控股集团有限公司，注册成立于1993年，总部位于浙江杭州，所开发的项目主要围绕在长三角一带。所以看的出德信中国搞房地产的时间还是算比较久的了，算中国非常早期的一批地产开发商。因此德信中国也是充分享受到了中国房地产这几十年腾飞的红利，一度在2020年荣获中国上市房企财富创造能力10强的第二名，仅次于当时排名第一的碧桂园。

就算是在这几年中国楼市呈现向下，大多数房企的销售都开始萎缩的时候，德信中国的销售额反而依然很稳，甚至还增长。比如2021年德信中国的销售收入为231.1亿元人民币、2022年为221.5亿，2023年还逆势增长到了245.1 亿元人民币。但现在没想到还是被香港高等法院颁布了清盘令，真的是让人可惜。

而且这次德信中国被申请清盘不是外人，也就是说不是像恒大、碧桂园、融创等一样由外资申请清盘，而是国内的机构发起的。这个机构就是建设银行。相当于德信中国算是被国内的金融机构背刺了。

早在今年的3月份，德信中国就发布公告称中国建设银行（亚洲）向香港高等法院提交了针对该公司的清盘呈请，理由是德信中国未向中国建设银行如期支付本金为3.5亿美元的2022年到期的9.95%优先票据及应计利息。

所以昨天德信中国被香港高等法院正式颁布了清盘令，这个速度和效率是真的快。从申请清盘到最终被清盘，只有不到3个月的时间。而且中间好像也没有一次延迟聆讯。而以往的恒大从申请清盘，到最终被香港高等法院颁布清盘令，中间时间相隔了超一年，清盘聆讯延缓都延缓了好几次。这次碧桂园的清盘呈请聆讯也被再次延期了。所以看得出，德信中国的被清盘真的是快刀斩乱麻。

但这同时也看的出当前中国的房地产形势依然是不容乐观，形势甚至依然很严峻。如果按照这么一个节奏，碧桂园延期到七月份的清盘聆讯估计将很难过，被香港高等法院颁布清盘令的概率很大。虽然国家在上个月中下旬是史无前例的出台了一连串的拯救中国楼市的组合拳，比如下调首付比例至15%，直接取消个人商业房贷的利率下限，鼓励地方政府或地方国企直接下场收购房企开发商的存量住房等等。

但是当前的一个客观实际就是，5月份的房企的销售额依然没有迎来大幅改善，反而依然是同比断崖式下跌。所以在这么一个背景下，更多的房企因债务违约后被债权人呈请清盘将是大势所趋。