最近广州的房子又开始热卖了，特别是从5月底开始，国企都在广州产权交易所挂牌卖房子，不到一个月就挂出了183套。

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每次政府一有新政出台，这些国企就把他们手里的房子往外卖。

大家都知道，新政一出，很多人都想抓住机会卖房子。

就拿6月的上海来说，二手房卖得特别快，尤其是那些500万以下的，300万以下的老破小房子更是热卖。本来这种老房子投资价值不高，但一降价就变得好卖了。因为降价了嘛，更多人能买得起，再加上上海新放宽了单身买房的政策，所以房子就更好卖了。

广州也是这样，国企抓住这波热度，赶紧挂牌卖房。这次挂出的183套房子，可不是一个国企在卖，而是多达17家国企一起在卖。这说明，这种想赶紧卖掉房子的想法很普遍。

因为很多房子持有下去是亏钱的，即使在一线城市。所以宁可降价卖掉。比如广州轻工工贸集团，他们一个月内就挂牌了四次，一共卖了45套房子，总价超过2亿。而且他们这次卖的，还包括一些位于好学区的房子，价格比之前还降了27%，直接把两个首付都降掉了，因为现在广州买首套房只需要15%的首付。

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现在的楼市，挺有意思的，政府说要帮助楼市回暖，但另一边国企却在卖房，而且还是降价卖，可以说是在“砸盘”了。

拿广州来说，国企卖房已经不是新鲜事了。去年8月、11月和12月，每个月的挂牌房都超过180套，到了12月更是达到了355套。但去年3月，当市场销量很高，大家对买房很感兴趣的时候，国企只挂牌了35套房子，这跟12月的情况比，简直是天壤之别。

从去年下半年开始，楼市不太行了，尤其是在广州，放松政策也是一线城市中最大的。正是这个时候，国企选择了大量卖房。

你看，当楼市还不错，大家都有买房的兴趣时，他们就留着房子不卖。一旦楼市不好了，他们卖房的速度和降价的力度都比一般人要猛。

今年1月到6月，广州产权交易所的二手房挂牌量达到763套，比去年同期的333套多了不止一倍。如果算上车位，上半年的挂牌房产总数更是达到1191套，总金额高达42.56亿元。

这速度和金额的增加，清楚地说明，就连国企也觉得现在的房地产市场不太稳定，尤其是二手房的情况更是如此。如果他们对房价短期内会涨有信心，他们就不会急着以这么低的价格卖房了。

所以现在的二手房市场主要还是在降价来吸引买家。而且，越是大城市，降价的幅度越大。比如一线城市的二手房价格跌幅比二线的大，二线的又比三线的大。

国家统计局公布的数据也显示了这一点，五月份一线城市的二手房价格同比下降了9.3%，二线城市下降了7.5%，三线城市下降了7.3%，很明显，大城市的降幅是最大的。

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现在买房，大家真得睁大眼睛，仔细看看。买房不是不可以，但你得真的小心，想清楚所有可能的风险。

如果你要贷款买房，记得考虑到借钱的风险。再看看你的工作收入稳不稳定，这个也超重要。还有房价，时涨时跌的，这个变化也得考虑进去。

如果你现在打算买房，最好是因为真的需要一个家住，不是为了把钱投进房地产市场希望房价涨了赚一大笔。以前或许买房能赚点钱，但现在那条路可不好走了，挺难的。

还有一点，别被那些所谓的“核心地段”房产给忽悠了。我不是说这些房子不好，而是那些真正优质的位置好、房子好的地方，大多数人是买不到的。

这几年很多火爆的楼盘，因为二手房价格一直在降，到你真正拿到房子的时候，原本想象中可以赚的钱可能早就不在了。

所以不论你为什么要买房，都得谨慎一些，别太自信，以为只有你能在房市中赚到钱。

记住安全第一，好好管理风险，我们都是普通人，经不起大风大浪。

愿祖国繁荣昌盛，这样我们的日子才能越过越好。