2024年给通州买房者的一些建议

这期咱们聊聊通州，2.6日通州的双限政策终于打开了，这个其实春节之前，咱们做个预测，24年北京全市的限购解开基本没可能，但是小范围的调整还是可以的。何况，通州的双限已经不适合当下的楼市环境了。通州的楼市从17年之后，一路下跌，最近3年是横盘状态，新房的去化也不太理想，虽然每年上千亿的基础设施投入，但是这个毕竟是长期的，并没有扭转楼市的现状。外加其他一线城市限购已经松动，双限也该退出历史舞台了。 在这里，不得不提一嘴通州的两个新房项目，在1月份已经把之前不具备通州购房指标的一些客户吸收进来了，还是开发商的消息更靠谱。 是不是限购解开了，通州就可以闭眼买入了？这里青哥给在通州买房的客户一些建议。 1、如果想中短期投资的，我还是不建议买通州，不止是通州，其实当下楼市并不适合中短期投资者。 2、买通州一定是基于对未来预期的看好以及自住需要，中长期持有可入。 3、通州买房一定是沿着地铁沿线买（2035年副中心大部分小区都是地铁房）。 4、条件允许还是要买房龄15年以内的小区，其实通州还是充斥着大量老破小，至少也要在2000年以后的小区里面看。 5、双限的解开不利的区域是朝阳和通州的交界板块，如：常营、双桥管庄等。 6、通州新房的性价比还是不错的，贵点的也就6万出头，也有5万+和4万+的。 以上是个人看法，仅作参考。 我是青哥，帮你找到最适合你的房子是我的服务宗旨 评论、点赞加关注，买房不迷路