如何避免买二手房的纠纷——签前四看六查

这期咱们普及下购房二手房需要注意的事项，很多人买二手房以为只是选到房子就可以了，殊不知锁定目标房源，只是购房流程中的第一关，后续还要很多事要办，如果不提前做好调研，很可能钱财两空，惹上官司，因买房打官司的比比皆是。 购房人在选择购买二手房时，对房子的来源、性质、产权人、是否抵押、是否出租等诸多方面需要仔细调查，尽量挑选产权清晰、来源简单的房子，避免给后续过户造成麻烦。同时也要确认自己的购房资质和贷款资质是否满足条件。 提醒，购房前一定要四看六查: 1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其 他相关材料; 2、看产权证上房主与卖房人是否同一人，是否有共有人，若有共有人，出卖人需要提供 共有人同意出售该房屋的声明或者由共有人共同签署购房协议; 3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符; 4、看《不动产登记资料查询结果证明》，确封; 5、查询房屋是否设立居住权、是否出租; 6、若是购买学区房，要查询学区功能是否已被使用; 7、查询房屋是否办理了户口地址登记，否则可能存在无法顺利落户的情形。 8、查询有无欠费情况，例如:物业费、水、电、气、暖等。 9、查询自己有无购房指标，目前北京这边，提交的话半小时以内就能出结果。 10、查询自己贷款的情况，征信和收入能否满足条件。 我是青哥，帮你找到最适合你的房子是我的服务宗旨 评论、点赞加关注，买房不迷路