北京二手房楼市3月汇总及4月展望

这期咱们聊聊刚刚过去的3月份，北京二手楼市市场到底如何？3月份二手住宅网签量是14280套，虽然没有站上15000套的大关，但是鉴于当下楼市的现状，从成交量的角度来看表现还可以。不过如果这个成交量放在其他月份没问题，而且是相当不错，但是放在小阳春的3月，尤其是利好政策频繁出台的情况下，整体差强人意。 咱们再来给4月北京二手房市场给个预测，估计全月的成交量在1.1万套上下浮动。不过咱们也要关注后续政策的跟进，谣传的北京郊区限购解开，目前还没出台。虽然离婚不满3年的限制废除了，但是离婚不满1年贷款算二套还没废止。楼市政策的工具箱已经下放，就看大佬们如何运用了，肯定不会像香港一样梭哈，毕竟咱们没有这个习惯。 咱们再来聊聊，当下客户和售房业主的心理。其实当下很多客户还是能下定的，主要取决于价格，价格到位就下手，当然基本都是自住需求，很少有投资客。但是目前当下大部分在售的业主很难接受成交价，因为见证过高点，所以降价的每一分对很多人来说就是割肉，但是如果想卖掉，就要参考同类型产品的价格，二手房市场化较高，不像一手房价格变动很难。 最后给今年买房的客户几点建议： 1、不要担心现在不买，房价会大涨，市场环境不一样了，今年整体的基调就是震荡横盘（参考18年市场）。 2、房子还是要适合自己的最好，当下甚至以后的市场，一定会考验你的选房能力，而不是人云亦云，市场会惩罚懒惰者不思考者，从买到房到买对房的变化，需要我们听取专业适合自己的分析策略。 3、所有的预测都是基于之前经验的猜测，所以未来一年内是涨还是跌，都有可能发生，关键还是看房子，找一个急售的业主，且房子看中适合你的，买定离手即可 4、比保值增值更重要的是流动性，所以选房流动性一定要做为重点，毕竟这波下跌，雨露均沾，并不会因为你品质高稀缺就会逆市上涨。流动性是你的变现能力，有的小区看价格很美丽，就是没有成交，没有意义。 5、买房前做攻略，网上的房产大V不接地气的多，如果买几套房就能成为专家，看几次病就能当医生，那这个事谁都可以干了。 新房合作300+，免佣金，可薅羊毛（自己没去过才可以，去过售楼处的没法操纵了） 我是青哥，帮你找到最适合你的房子是我的服务宗旨 评论、点赞加关注，买房不迷路