根据克而瑞数据，上周2022年12月5日—12月11日，徐州市商品住宅无供应，成交量环比上涨46.83%，这个数据创10月份以来的新高；商品住宅成交均价为16085元/㎡，环比上涨18.75%。
一方面，随着“新十条”发布，疫情防控正在放开，复工复产的脚步逐步加快、人间烟火气开始回归。另一方面，近期金融端、政策端都在利好房地产，硬性居住需求得到释放，楼市正走出低谷期。
回暖信号明显
各地均上涨！
在国家防疫“新十条”推出后，诸多利好如猛虎出笼。重磅会议强调“稳增长”！房地产三支箭齐齐射出！三万亿大水放出！
打折降价满天飞、一度让人担心崩盘的全国楼市，在种种政策组合拳的出台下，也开始传出“报复性看房”、“成交量暴涨”的消息。
省会南京双十二一天商品房认购超400套，成交更是高达640套！
除此之外，还有广州在解封后一周网签量暴涨294%！
这一次，我们终于可以说，楼市的底气回来了。
利好政策不断
进入11月以来，楼市开启了史诗级的政策支持，一系列密集政策持续为房地产“输血”。
11月8日，“金融16条”横空出世，为开发商提供数万亿授信支持的超级大礼包，市场一片沸腾。
11月25日，央行宣布降准，对外放水5000亿资金。
11月28日晚，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。
加上此前的央行、银保监会救市16条，至此，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资。
这也意味着，自2018年10月至今，关闭已有4年之久的涉房企业再融资通道，再度打开。
11月29日，受地产巨大利好刺激，地产股“涨声”一片。A股市场上，房地产股大涨6.09%，142家房企上涨，超40家宣布涨停！
种种消息，具有较强的信号意义，不仅大幅提振各方的信心，也是楼市回暖的重大转折时刻。
短短一个多月的时间，已经足够我们看到未来的走向。
