“圈层”对泉州豪宅的影响大吗？
天策上将小狗蛋
2024-07-28 00:13:15
1️⃣近期泉州大平层频出
我也做了些测评
有个话题我觉得要单拎出来讲
———【业主圈层对豪宅品质的影响】
结论是有而且很大
2️⃣现在出来的改善型项目
总在强调【圈层】
但是我有一个自己的总结
【高周转的地产时代是没有圈层的】
因为圈层本身是“人的资源”
人的资源和地段、景观不一样
它需要积累和验证
3️⃣高周转的背景下
只用“总价”来筛选“圈层”
是偏“武断”的
它能筛选的是客户的支付能力
并以此来“圈定业主层级”
层级有“层”了
但没有“圈”
4️⃣而豪宅的逻辑
【以品质吸引同质群体
业主转介来扩大受众
在同质群体中立标杆】
而这个过程中
最需要的是时间
这和高周转是背道而驰的
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