房地产旧时代的余晖
天策上将小狗蛋
2024-07-26 00:09:30
1️⃣房地产之前是“高周转”
近年的新房虽然转向“改善型”
但本质来说仍没有摆脱“高周转”
所以大家看到的还是老地产的模式
它们屁股一抬我就知道要干嘛了
2️⃣但房地产从去产能去库存的角度
模式也是需要发生改变的
未来“以人定房、以房定地”的模式
意味着追求快速和规模是不可取的
以需求做产品 以品质争利润
才是未来趋势
3️⃣但现在泉州的这些新房还是老样子
这等于是上一个时代的产物
所以我们可以看到它们
“追求速度而稀释利润”
说人话就是
“为了多房而促销打折”
4️⃣这可能是我们能见到的
房地产高周转时代
最后的余晖了
对房地产人来说是悲哀
但对于这个阶段的买房人来说
可能是旧时代的最后红利
因为大船一次转向带起的渔获
可能比你在岸边钓数月带来的更多
不过刚需客户为什么买不到便宜的好房子？
因为人没有办法赚到认知以外的钱
残忍而真实
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用户10xxx34
先知先觉的赚钱，后知后觉的人买单，你以为现在跌价了买入就捡到便宜，其实泡沫还很大，还有漫长的下跌过程，不可能一步跌到位。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就是说剩下有购房需求的购买力往往越弱。有钱人买的房去指望穷人以更高的价格接盘可能吗？逻辑上都行不通。
一二一
泉州新房还在走老路，高周转的套路快不行了
梦来
这波促销打折，是泉州新房的黄昏还是开发商的最后挣扎？降价真香，但还能撑多久呢？
御虽圾嫩英惊
泉州新房，昔日高周转的绝唱，打折促销背后，是时代的落幕，也是购房者的黄昏。