泉州房地产的金融盘？
天策上将小狗蛋
2024-08-07 19:10:59
1️⃣这次某茶的暴雷
让金融茶又进入了大家的视野
那想和大家聊聊
泉州房地产有金融盘吗？
2️⃣我先形容一下【地产金融盘】
就是这个盘
在房地产高峰期内
有大量的被持续高涨的房价诱惑
缺少需求支撑
试图通过买入不动产
达到短期内收获高额利益的买房人
我称之为【刚需投机客】
3️⃣如果一个楼盘的业主中
【刚需投机客】占比高
那这个盘的价格崩溃就在所难免
因为房地产投资是低入高出
正常需要持有至少5年左右
而【刚需投机客】的投机逻辑
类似开发商追求“高周转”
需要短期内看到持续高获益
一旦房地产陷入下行周期
房价持续下跌
那【刚需投机客】就会选择
“低点出货”
而某个盘太多这样的房源
就会形成卖方的内卷
造成一种内部的惶恐
挂牌价或成交价一跌再跌
也就在所难免了
4️⃣本质来说是房地产的过热行情
掩盖了某些房子“资源不足”的问题
大家觉得
泉州有哪些房子
可以称为“金融盘”
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连长群
炒房有风险，投资需谨慎，短炒变现难，长持才是王道，别让泡沫吞了你