北京买房：谨记~

1、提问：请问为什么牡丹园属于房源硬伤？按说守着10号线19号线，交通绝对一流，加上附近生活便利，除了没学区还有什么硬伤?最近在牡丹园西里和新街口西里选择困难 回答：你好，其实主要还是因为没学区，而且这附近的老破小品质、环境和管理都相对一般，周围供应量也很大，所以价格起不来。请记住：老社区，管理和居住人群最重要，谨记这一点。 2、提问：您好，想向您咨询一下房子的问题。预算四五百，需求是东城区、小两居或者一居（可以改两居）、离地铁步行距离较近、房龄相对新一些，请问有推荐吗 回答：您好，这个预算下，选择其实并不是太多，基本上只能考虑一些永外，比如百荣家园、景泰西里等小区，倒也有性价比。 3、提问：牛总，我在西单工作，明年孩子上小学，可以靠政保，想为了孩子上学大人通勤都近一些，方便一些买房，您有推荐吗？想尽量规避学区溢价，居住品质好一些的三居，预算1200以内 回答：你好，你这种情况可以重点考虑一下西城的次新三居，比如说比较典型的陶白的清芷园，居住和升值性都还不错。 4、提问: 海淀的小南庄怎么评价 回答：小南庄小区倒是一般，比较杂乱，不过有学区，所以关注度很高，流动性也很好，适合学区占坑。如果要居住，里面有一些独立管理的院子，还不错。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！