北京楼市：海淀西三环部分小区跌幅超43%
牛总在聊京房
2025-04-03 17:05:17
大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！
北京西三环，北起苏州桥南至万柳桥，横跨海淀、丰台两区，串联起丽泽金融商务区、中关村科技带等核心功能区。成熟的配套和教育资源，使得房价处于比较高的水平。近期市场调整，西三环的房价受到不少冲击，尤其是房龄较久的二手房，打破了西三环“只涨不跌”的固有认知。
随机选取海淀区几个小区的成交数据，看看房价近期表现如何。
首体宿舍38.3平米的一居室，今年3月11日成交价246万，而同户型在2022年3月7日成交价432万，降了186万，降幅约43.06%，具体成交数据如图2、3
水文大院56.6平米的两居室，今年1月5日成交价408万，而同户型在2022年8月17日成交价620万，降了212万，降幅约34.19%，具体成交数据如图4
翠微中里57.6平米的两居室，今年3月8日成交价532万，而同户型在2021年4月30日成交价718.5万，降了186.5万，降幅约25.96%，具体成交数据如图5
注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。
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