北京楼市：大趋势已定！

1、提问：牛哥您好，北京利率会下调吗？对市场影响你预计会如何？ 回答：您好，北京的房贷利率肯定会下调，现在公积金的利率就马上下调了。现在政策趋势是，该放松的都得放松，这是大趋势，因为楼市真的很重要。当然，现在北京不是贷款利率问题，而是大家怕房价下跌的问题，因此预计短期房价不会立马有反应。 2、提问：你好，天通苑板块，顶层复式可以买吗？ 回答：你好，自然不行，因为这类房子具有几大硬伤：顶层、复式，属于改善但板块又不是改善。所以这类房子一直来流通性就很差，并不是太建议购买。 3、提问：牛哥您好，东坝板块未来使馆区建成之后，会有比较大的发展吗？ 回答：您好，使馆区建成之后，对于整个界面来说自然是有提升，不过东坝的价值并不在于使馆区，而在于外溢承接。也就是说，客户群体主要还是来源于五环内，使馆区对其并不是一个特别关键的点。 4、提问：牛总，望京工作，预算600万左右，我是选择北苑这边好呢，还是选择望京的小区？ 回答：你好，北苑家园的优点是能住得大一些，楼龄新点儿，不过位置差点儿，sheng'zhi性弱一些，如果选择，可以看看望春园；望京这边则更成熟、地段也更好，sheng'zhi性也强一些，综合价值大点儿。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘