北京楼市：海淀老破小跌幅大，双榆树能买吗

欢迎提问！ 1、提问：双榆树老破小能买吗 回答:您好，短期根据需求可以，长期不建议。 老破小是这轮海淀跌幅里是最大的，入学人数未来会减少，书包增值部分肯定是走弱，没有其他政策或学校因素干扰，那未来大概率就是地段的价值+基础学校书包价值了，双榆树是中关村书包，书包是不错的，如果近期有明确书包诉求可以买，其他诉求可以等等。 2、提问：老师，您好。总价550万以内，想要学校兼顾居住，推荐哪的书包和房子？ 回答:您好，这个太宽泛了，买房很多时候是兼求不能兼得的。这预算东西海大部分书包，买个能住的小两居都能买到。 就说书包房三项，学校，您希望孩子未来上线到哪里，或者就是图省心下限安全；房子，兼顾居住的最低要求有哪些，楼龄户型还会必须要保值，区位，您日常生活上班社交主要都在哪里，大概有个方向才更好筛选书包和房子。 3、提问：预算700万，打算在北京买个三居室，考虑书包（中等以上），2000年后的房子，带电梯，优先选择东西城，其次朝阳。求推荐 回答:您好，西城不好选，东城可以选到，可以先不考虑朝阳。 700万西城电梯的三居室能买到的书包是中等以下的了，叠加2000年后诉求我除了广外荣丰2008 loft还真想不到别的，如果楼龄放开，在西城南片区域还能搜搜，大概是85-95年公房电梯塔楼，所以西城满足诉求的非常少。 东城同样也是南片的为主，但是这片书包在东城算中等以上，电梯楼龄这些也能满足，重点在这可以买到，比如广渠家园，国瑞城回迁。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 13.《全北京热门新房测评》 北京买房 北京二手房 北京楼市 买房建议 买房咨询 买房推荐 买房问题