北京楼市：未来极大分化！

以下选自粉丝提问 1、提问：牛总，大宝27年上小学，想入手西城，因为俩娃想兼顾自住，预算六七百万，哪个书包好一些呢谢谢 回答：你好，西城书包中，如果是老社区的话，未来会出现极大的分化。一般书包老破小会比较难受，学校差、居住体验也不好，价值一般；如果是好书包老社区，那很多人还是会为书包买单的。我比较建议考虑一下德胜这边的小两居，长远保值性好一些，学校也好。 2、提问：亚运村朝外书包房怎么样？ 回答：你好，还是非常不错的，朝外在朝阳学校中，常年排在前三名，尽管这几年势头有些下滑，但还是比较有实力的。 3、提问：你好，我想问一下，如果短期居住，长期出租的话应该买方庄？还是应该买劲松，潘家园啊？ 回答：你好，如果是短期居住和出租，那比较看中升值性，方庄、劲松和潘家园都不是太适合，不太建议，你应该重点考虑一下热点区域的次新房，哪怕是一居也好点儿。 4、提问：你好 安慧北里秀园的小两居最近行情怎么样 可以入手么 谢谢 回答：你好，最近北京楼市成交最好的就是书包房，不过冷热不均，性价比高的书包才表现好，安慧北里秀园这类学生比较多的情况，估计不会起来，可以观望。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！