北京二手房挂牌量大降6000套❗️

[私信R]5月，20天左右，北京二手房挂牌量降低了6000套，去化速度明显加快。就我在一线跟买房人接触的情况看，517楼市新政后，咨询买房时机问题的人增加了很多。很多买房人都在询问：北京房价还会下跌吗❓什么时机出手买房比较好❓说几点看法： [私信R]其一，北京多数小区的房价，下跌幅度很大，价格已经很低，如果是刚需买房人，现在这个节点，可以考虑买房了。自23年10月至今，经过将近[八R]个月的砸盘、磨合，北京房价已经跌到了低点。接下来，不排除个别小区、个别房子价格还会跳水，但整体上看，房价下跌基本到位了。进入5月后，从房产一线市场情况看，能明显感受到成交速度在加快。不少小区之前价格也降了很多，但买房人观望，出手买的人少。结果到了5月份，成交陡然加速，成交量一下子就起来了。 [私信R]其二，作为买房人，不要指望抄底、捡漏，有合适的房子，就要及时出手。房产市场本身复杂多变。二手房市场是一个充分博弈的市场，一房一价，没有所谓的统一价、指导价、标准价。最终看的是买房人和卖房人各自的情况，比如双方对未来房价的预期、交易周期长短（拿钱时间长短）、房子有无硬伤、周边配套等等。 [私信R]其三，北京房产市场，5月成交量较大，去化速度加速。房产市场，决定未来走势的根本因素是：供给和需求。从二手房供给量来看，4月30日前，挂牌量基本保持在14.7万套左右；5月25日，挂牌量下降到了14.13万套，下降了6000套。考虑到每天房子成交、下架，也有有新增房源挂出来，在这种情况下，挂牌量净减少6000套，那就意味着实时成交量大幅度超过6000套。截至5月24日，北京二手房网签量9586套，平均每天399套；按照这个数字，到月底还有7天，网签量新增2800套，5月最终网签量在1.2-1.3万套左右。如果考虑到月底冲量效应，这个数字可能还会更高。