晋江最惨的次新楼盘
天策上将小狗蛋
2024-09-04 12:36:43
这个晋江最惨的次新楼盘
就是世茂御龙湾的御龙府
说位置吧
梅岭街道靠池店
交通便利
说学区吧
四小+平山
说不上好但肯定也不差
说景观吧
楼间距很开阔
200米内无遮无挡
那为什么这个盘会是晋江最惨？
因为产品上的缺陷太大
产品分为两个部分
——小区和户型
它刚好两个都有问题
一个是小区靠高速会吵
另一个是部分户型如110
竟然只有一个卫生间
而且公摊超过27%
这种户型现在的价格低到“破发”
低到连隔壁安置房都不如
不知道能不能守得住7500这条线
所以我常在说
买房的时候别光看价格
多想想我说的【地段-学区-景观-产品】
任何一个资源上的巨大缺陷
都会成为这个盘溃堤的“蚁穴”
再加上这个盘是
典型的“刚需投机客”过多的金融盘
一旦遇到市场下行
业主方过度内卷
就容易出现崩盘的状况
ps.说的是部分户型
不是所有的都这样
但是都在一个小区里
这种户型的崩盘也会影响到其他
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yufuhan918
便宜一定会有便宜的原因