万科重出江湖，杭州又拿地

出乎意料，原本以为绿城会拿地，没想到万科出手了。上半年，绿城熙海棠的热销，给了西湖区打造云谷板块的强大信心。万科新拿的这块地就是地铁4号线延伸线西湖大学站TOD上盖，位于熙海棠东侧，距离北侧的西湖大学也就200米不到。地块下方会有地铁下穿，噪音是免不了了。 [斜眼R][斜眼R][斜眼R]因为有绿城熙海棠成功的热销经验，万科又是行业内打造地铁TOD上盖物业的大师，杭州地铁拿地，找万科合作，的确是不错的选择。云谷板块隔壁的天空之城就是万科的代表作。 [气球R][气球R][气球R]云谷新地块占地约6🥣㎡（90.1亩），地上总建筑面积约15万🥣㎡。土拍起J 约15.1yi，起拍楼面J 9660元/㎡，最终被杭州地铁联合万科以底J 、楼面地J 9660元/㎡、约14.5yi 总J 竞得。 [暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R]为什么会出现地块底J 成交？地块为商住地块，商业成分占比30%，且有地铁下穿，没有几家开发商有能力去自持商业和打造这样的TOD产品的。 [向右R][向右R][向右R]地块容积率2.5，地块精装限J 2.8🥣（含精装标准3k）。不到三🥣的西湖区地铁口新盘，万科打造，值得期待，又是一次刚需福音。