存量房贷利率下调，竟然能省18万
元冬聊房产
2024-09-26 01:39:47
就在刚刚，央行宣布，降低存量房贷利率，预计降幅大约在0.5个百分点。
与此同时，二套首付也有调整，将25%下调至15%，统一首套和二手房最低首付比。
影响有两个：
（1）减轻高位站岗的存量房房贷压力；
（2）刺激刚改、改善购房者买房需求；
目前，长春存量房贷利率一般在4.2%左右，而当下长春首套房贷利率3.3%。
以贷款金额100万，等额本息30年为例，存量房月供4890元/月，当下买月供4380元/月。
一个月差了510元，一年差6120元，30年差了183600元。
此番调整，高利率上车的购房者也能减轻不少压力，现在打算买房的朋友，也不用担心，自己成为大冤总了。
值得一提的是，已经有地区存量房利率可以申请调整，如图所示。
但目前官方没有发文，但银行界朋友表示：
（1）大部分LPR都是每年1月1日统一调整，但也有自定义的，现在可以重新调整定义日期，按照最新LPR执行；
（2）如果非自定义，可以去银行碰一碰，协商更改自己的自定义日期；
（3）并不是所有银行都能受理，可以去试试。
当然，现在定不下来也别着急，央妈官宣，势必很快就有跟进，呼啦君也将持续关注，给大家带来最前沿的楼市信息。
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