研究下房价涨跌轮动的规律
深度姐
2024-10-02 12:11:57
如果你是一位老股民，就知道在一个正常的股市里，上涨行情一旦启动，先涨的是质地最好，收益最大的龙头股，然后资金会轮动到质地相对不错的股票，最后是垃圾股满天飞。当垃圾股到处飞得时候，这波行情也就要接近尾声了。
当股市开启下跌行情的时候，往往是质地最差的股票跌的稀里哗啦，质地好的股票还有避险的作用，但是最后强势股补跌的时候，基本也是下跌行情的尾声。这点在房市里也可参考。
北京这波行情，也是老破小先跌，有些质地比较好的“强势”房比如次新豪宅，最近几个月也大幅回调。
可以看出来大环境下，没有一片雪花是无辜的。但是从底部爬出来，结果就完全不一样，像腾讯这样的股票，现在已经是高点的60%，你甚至可以期待若干年后再创新高，比如一线城市的房地产，但是小地方的房产，可能永远趴在地上，这一点参考日本。
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无诸戏论
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好。