住在自己的房子里每年也是会创造GDP的！这是曾经很多自媒体说美国GDP注水的理由之一，结果没想到中国也是这么核算的。 当然，我们对住在自己房子里产生GDP的核算方式一直是成本法，简单来说就是用方面建造房子时的成本平均分摊至未来50年里。美国用的是租金法，也就是“虚拟租金”，金额是当下周边同类型出租房的租金。 这次我们与时俱进，把核算方法改成与美国一样了，也用租金法。统计局12月27日的公告中提到，从成本法改为租金法后使得2023年的GDP增加了1.34万亿元。注意，这可不是一个小数字，比乌克兰2023年全年GDP还要多。 部分自媒体批评美国用虚拟租金虚增GDP，现在我们也用这个方法了，而且之所以用这个方法是因为原来的方法陈旧、不靠谱。这下回旋镖正中眉心了。 未来，我们会逐步提高医疗、法律等服务创造的价值在经济总量中的占比。美国“虚增”GDP的一些因素会陆续在我们自己的经济总量核算中体现出来，所以还会有更多回旋镖。 顺便说一句，租金法看的是当年的房租。2024年房价相对2023年有所下跌，租金自然跟着一起跌。 这是否意味着今年核算GDP的时候，住在自己房子里创造的GDP相对于2023年有所减少呢？2024年的名义GDP可能要“吃亏”。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！
住在自己的房子里每年也是会创造GDP的！这是曾经很多自媒体说美国GDP注水的理由
王五说说看吧
2024-12-28 22:01:23
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海豚
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。再啰嗦几句，整天喊促销费，我就问一句，员工工资提高了吗？别说提高了，现在还大幅降低工资收入，消费什么？拿什么去消费？