视频主要内容为： 一位房产中介讲述自己的经历和对行业的看法，并探讨房产中介如

视频主要内容为： 一位房产中介讲述自己的经历和对行业的看法，并探讨房产中介如何转型。他提到自己贷款买房后发现房价下跌，目前房子可能只能卖七十多万，而按揭贷款还有九十二万。他曾找别人贷款八十多万，已还了十几万，每月要还两千六的利息，准备尽快还清。 他认为房产中介容易被“铁头多军煽动”，因为很多人认知短浅，像他和老婆都是初中毕业，容易被蛊惑。做金融中介是高利润行业，但收入已达瓶颈甚至递减，银行经理收入也下滑，这是危险信号，因为客户负债多、质量差，金融业务无法满足其需求，会形成债务爆雷。他在一九年、二零年就已嗅到问题，而普通人后知后觉，等知道时已晚。 对于转型，他建议往情感咨询方向发展，打造“蛋糕型”ip，懂婚姻、房产和法务，主打女性单身经济。因为离婚率递增，女性焦虑多，这是增量客户和流量。可做付费社群，把遇到的问题变成脚本打造账号。要学会用语言打造自己，不要遮掩不好的一面，曾经的错误可能是流量密码。涨粉对象应是三十到四十岁的离婚或未婚宝妈，她们有房子且可能需要法务咨询。 他还强调赚钱是降维打击，要换位思考，财富来自博弈。买房或炒股要找高点跑掉，而不是高点进场。像牛市中上市公司减持，说明其判断的未来方向与散户相反。要知道自己排老几，任何事都有局。 他表示自己会把房子卖掉，先还债再找事业，而不是幻想房子涨价。因为房子涨跌取决于收入，不能重复犯错。还提到现在有很多人买房是末班车，就像大盘六千点时一样。他建议做单身经济、陪伴经济，把别人的焦虑变成自己的声音。 最后，他认为人要学会分析和逻辑，女性缺乏安全感，若能在女性中有逻辑、善于沟通交际，就能赚钱。他以前是放贷的，甲方思维重，做这一块有难度。还提到自己在抖音上卖书的情况，并推荐了一些经济金融类书籍。他认为现在的人要现实一些，不要被海市蜃楼迷惑，把房子卖掉租房住，也是为了更好地生活。同时，不要去管别人的事，做好自己的选择，不要埋怨。炒股结局大多是生气离开，要学会对手盘逻辑，而不是韭菜逻辑。