中指研究院发布了2024年房企交付数据，没想到交付量最高的居然是碧桂园，而且数量是第二位的两倍以上。 数据显示，碧桂园2024年累计交付38万套房产，排名榜首；排在第二位的是中海地产，去年总共交付了18.27万套；融创以17万套的数据排名第三；第四至第十位的分别是保利发展、绿城、绿地、龙湖、新城控股、建业和金科。 前三位里碧桂园和融创都算“暴雷”了，没法按时兑现境外债务。融创的第一版境外债务重组方案可能进行不下去，准备出第二版；碧桂园近期会公布境外重组方案，已经披露了方案中的关键条款。 很多人可能会有这样的疑问，都已经“暴雷”了，怎么交付数排在第一和第三位？这个时候还有那么多人敢于买碧桂园和融创的房子？持有这一观点的朋友是对交付数产生了错误的理解。 2024年的交付套数不是2024年卖出去的房产套数。我国新房采取的是预售制，这意味着大部分当年交付的房产其实是前些年已经卖出的，而当年卖出去的要等到第二年甚至更久才会交付。 碧桂园也好、融创也罢，这两年的重点任务是“保交楼”，也就是将之前卖出去但没交付给购房人的房子给建好。这两家房企可都是曾经的巨无霸企业，鼎盛时期一年的成交额在5000亿元以上，所以资金链出问题后“欠”了不少房子。2024年在政策的支持下才交付了那么多套数。 另外两家重点房企不仅不在交付数前十之列，而且我看了整个榜单也没有找到他俩的身影，一家是恒大、另外一家是万科。这是为什么呢？无非两种可能，一是交付套数太少，上不了榜；二是还没有披露相关数据。万科应该属于第二种情形，至于恒大就不太清楚属于哪种了。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看，您的支持是对原创最好的鼓励！
