北京海淀，父亲过世后，女儿曾想找母亲商量继承遗产的问题，但看母亲年岁已高，女儿不

沙僧说事 2025-01-17 09:07:47

北京海淀，父亲过世后，女儿曾想找母亲商量继承遗产的问题，但看母亲年岁已高，女儿不想惹母亲不悦，就没有提出分割房产的问题。可当母亲也过世后，女儿想要办理房屋继承的时候，发现房产早就更名到了弟弟名下，而她是那个一直被蒙在鼓里的人，愤怒将弟弟告上法庭，要求法庭确认母亲跟弟弟的房屋买卖手续无效，因侵犯到了女儿的权益。王小萍向来都是懂事听话的女儿，在父亲过世后，母亲十分伤心，虽然王小萍想过父亲遗产的分割问题，但她也没提及过，只要一家人好好的就好。不曾想，母亲在父亲过世2年后也走了，留下王小萍跟王小帅姐弟俩相依为命。父母既然都过世了，那么父母遗留下来的房产就该分配一下了，毕竟亲兄弟也得明算账。可当王小萍跟王小帅提出要办理继承手续的时候，王小帅却一再找各种各样的理由推脱。王小萍就以为王小帅是真的忙，于是她自己去老房子里翻房本，打算先去把继承要办理的准备工作做了。却不曾想，王小萍并没有从老家找到房本，却翻到了一个房屋买卖合同，合同里的甲方是母亲，而乙方却是王小帅。原来母亲跟王小帅早就背着王小萍私下进行了房屋交易，并签订了合同。找不到房本，肯定是已经办理了买卖过户手续，于是王小萍愤怒的找王小帅质问原因。王小帅看到王小萍翻到的买卖合同，也就不再支支吾吾的了，坦然承认已经将房产更名到了自己的名下。王小萍说房子是一家人的，凭什么在没有经过她同意的情况下就进行了过户，这样侵犯了她的继承权，要求王小帅撤销买卖合同。根据《民法典》第148条的规定：受欺诈方在这种情况下有权请求撤销。若过户是受到对方的欺诈行为影响，违背了真实意愿，受欺诈方可以寻求法律途径撤销该过户行为。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施过户，且对方知道或者应当知道该欺诈行为的。王小帅认为，房屋过户是母亲自愿的，并非自己强迫，属于双方的真实意思表示，没有理由撤销，拒绝王小萍的要求。王小萍知道房本已经是王小帅的名字，就算她说破嘴皮子，王小帅也不会撤销买卖合同的，于是就将王小帅告上法庭，以王小帅侵犯了她的合法权益为由，要求撤销买卖合同。根据《民法典》第1127条的规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。王小萍觉得，父亲过世后，父亲所拥有的份额，就应该由母亲跟她和王小帅共同继承。但是碍于母亲并不想办理，而且母亲也还在世，王小萍才没有主张办理父亲那部分的继承。但是母亲却瞒着王小萍跟王小帅签订了房屋买卖合同，并将房产办理了更名过户手续，侵犯到了王小萍的合法继承权，王小萍要求认定王小帅跟母亲的买卖合同无效。王小帅却认为，王小萍在父亲过世后，都没提过要分割父亲的遗产，就默认认同遗产由母亲一人处理。既然遗产归母亲一人所有，而且房本还是母亲一个人的名字，那么母亲自愿将房产卖给自己的儿子王小帅也并无不妥。法院经过审理后认为，房产是由父亲母亲两个人共同的工龄所购买的，只因当初登记在母亲一个人的名下，但并非是母亲单独所有的房产，是属于夫妻共同所有。父亲过世后，父亲的那一半遗产，应该由母亲和王小帅、王小萍共同继承。但父亲过世后却未对其遗产进行分割，母亲就将房产卖给王小帅，的确侵犯了王小萍的继承权。再有，母亲跟王小帅签订的买卖合同，并没有办法证明双方存在实际交易行为，王小帅也无法提供证据证明支付过购房款。因此法院做出判决，母亲与王小帅私下里将房产进行更名过户的行为，侵犯了王小萍作为继承人的合法权益，认定母亲与王小帅的买卖合同无效。对此，你怎么看？欢迎留言评论。（人物均为化名）