北京楼市：东四环房价下跌！两年缩水740万

朝阳区大望路是CBD的延伸区域，周边聚集了大量高端写字楼和商业综合体，教育资源有限，医疗资源较为优质，地铁1号线、7号线和14号线交汇，靠近东四环和京通快速路，通勤便利，房价和租金较高，生活成本也高。 今天来随机选取朝阳区大望路板块的小区成交数据，看看大望路的房价表现如何？ 欢迎提问！ 1、提问：阿牛，400内，望京西园一区可以买吗？ 回答：您好，可以买，我主要从这两方面因素考量，第一是价格，400左右对应是一区板楼南北小两居户型的，这个户型在一区二区里都是比较主流的，最近连续成交稳定到400以上，走出之前低于400阶段了，所以按这个价格拿不算贵，但肯定是没抄到底。第二是楼盘选择，一区对标的竞品楼盘在这几次的周期里表现基本一致，比如二区，南湖各园，世安家园都是同频的楼盘，甚至对标的户型都很明确，选个自己喜欢的就行，也正是大家都同频所以不会踩坑，但是也买不到能出头的。 2、提问：阿牛，大兴区马赛公馆小区怎么样？ 回答：你好，马赛公馆就是居住的逻辑，作为郊区楼盘不临铁就失去了增值保值最大利器。郊区房产保证流通因素第一是地铁，其次是学校，商业配套，自身档次物业维护。这个盘离地铁3公里，配套也一般，这是影响他表现的重要原因。虽然马赛公馆品质园林很好户型方正，但是与其他二手竞品次新房差距不大，附近新盘在这些方面还会更卷他一圈，所以未来预期不是很乐观，居住来说是可以的，淘淘有性价比的房源，可以私信我，给您做房源评估和数据参考。 3、提问：你好，预算1000w，100平三居，中古友谊小学5公里范围内房子，有什么推荐的？前段时间看了水科院和颐源居 回答：你好。月坛外溢居住一般建议南北两方向，南向广外和丽泽，北向海淀甘家口，坊店这边房子也有点老，水科院算是这片最好公房社区了，颐源居跨三环外了通勤有点远了吧，颐源居1000好像买不到三居。三居楼龄新点选择多的在广外这片多一些，主要外溢居住也是这边更多，您可以关注下这边，16号线也方便。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 北京买房 北京二手房北京房价 珠江帝景 北京楼市