吐血整理❗️25年北京朝阳买房指南🔥

[气球R] 非富即贵豪宅圈:朝阳公园、亚运村 [气球R] 中产以上改善圈:太阳宫、望京、奥森、双井、大望路 [气球R] 刚改优选潜力片区:朝青、新北苑、东坝 1️⃣ 朝阳公园：这里是地位，财富，名望的象征，很多明星都在这里买房。 🏠 代表盘：泛海世家、泛海容郡、霄云路8号、泛海国际、观湖国际、棕榈泉、公园大道、金地国际花园、蓝堡国际公寓、公园1872 2️⃣ 太阳宫：占据着四环边上的位置，区域内几乎全是改善盘，且公园占地面积大、配套商场多，很适合改善。 🏠 代表盘：太阳公元、红玺台、丰和园、火星园、裘马都、水星园、金星园、国际村 3️⃣ 望京:有产业、有教育、交通方便，楼盘质量也没得说，居住环境好。 🏠 代表盘：远洋万和公馆、望京金茂府、保利中央公园、东湖湾、臻园、融科橄榄城、首开国风尚樾 4️⃣ 奥森:这个板块的生态资源非常好，属于低密度的居住区，这里无学区溢价，以改善盘和高端盘为主，适合预算1000万以上的改善人群。 🏠 代表盘：国奥村、倚林佳园、上林世家、京师园、天月园、美伦堡、融域嘉园、万科星园、上元君庭、风林绿洲、澳林春天、澳景花庭 5️⃣ 双井大望路：国贸的外溢，位置好，三环边上，这个板块很宜居，交通方便，自住性也很好。周边的生活配套，交通配套和产业配套都有。 🏠 代表盘：富力城、富力十号、A派公寓、时代国际嘉园、首城国际、珠江帝景伯爵山、苹果社区南区、乐成公馆、合生国际花园、石韵浩庭、天之骄子、CBD总部公寓 6️⃣ 朝青：承接了望京+国贸两个产业板块的外溢再加上6号线的加持，未来的保值增值能力依旧可观。 🏠 代表盘：星河湾、天鹅湾、银谷美泉家园、逸翠园、金隅凤麟洲、润枫水尚、华纺易城 7️⃣ 新北苑：房龄够新，距离产业也够近，把视线拉长到20年，优势就能显现出来了。 🏠 代表盘：天润福熙大道、润泽公馆、中铁花语城、铁建国际城、润泽悦溪、华贸城、世华泊郡 8️⃣ 东坝：相比于发展成熟的朝青和常营来说，机会更多，潜力大。 🏠 代表盘：首开龙湖天璞、保利首开天誉、恒大华府、首城珑玺、和光尘樾、首开常青藤、奥林匹克花园