1️⃣流通性优先 买房最先考虑房子是否好转手，老城区便宜房子流通性差，尽量别碰，以后想换房或急用钱时，想卖可能都很难找到卖家。 2️⃣选对户型 刚需楼盘选100平米左右的小三室最合适，以后也比较好卖；改善楼盘，最小得140平米起步。 3️⃣装修与车位 慎选装修与车位，买首套房时，别把大量预算花在豪华装修上，也别着急买车位，有这个钱，不如选个更好的地段，等以后想卖房时，就知道这个决定有多明智，地段好房子才更保值增值。 4️⃣预算与地段 平衡预算，不够就买热门板块的小户型住宅，千万别买没有地铁，又远又新的房子，没地铁出行不方便，以后转手也困难，房子价值很难提升。 5️⃣远离没有规划的洼地 没有规划和政策扶持的区域，也就是洼地，尽量别碰，这些地方发展速度慢，甚至可能一直发展不起来，买了房子，很难有升值空间。 6️⃣远离远期规划的区域 规划太远的区域尽量不碰，短期很难有实际利好。 7️⃣不建议全款购房 全款购房压力大，建议按揭购房，把资金用在其他收益更高的地方。 8️⃣不建议买大户型 大户型首付高、月供高，生活成本高，小户型首付低、月供低，生活成本低，年轻人尽量选择小户型。 9️⃣不建议购买顶楼与底层 顶楼和底层房屋采光通风差，中间楼层房屋采光通风好。 🔟不建议购买精装房 精装房价格高，装修品质参差不齐，毛坯房性价比更高。 房产买房建议买房避坑
