“房东太厉害了，退房竟然拆窗找灰！”广东深圳，女子租房2年，退租时，房东提了一些不合理的要求，女子为了要回押金，只好按照她的要求，打扫卫生，可房东还是不退押金，女子愤怒报警，让她没想到的是，房东找不出理由不退租，她竟然当着民警的面，拆窗找灰，坚决扣卫生费。 （来源：长江云新闻） 袁女士租房两年，她有事要到别的地方去，要退租了，她联系了房东，想让房东退回押金。 可她一联系房东，将自己退租的想法告诉了房东，她从电话里就感觉得到房东的态度，并不是很友好. 袁女士有些意外，租房两年，她按时交租，租期也到了，找房东要押金，这也是很正常的呀，她不知道房东的态度为何不友好。 正在她疑惑间，房东提出要求了，让她打扫卫生之后再退房，并且她提了一些很不合理的要求，提高她打扫的难度。 袁女士听了这些不合理的要求，心里很不痛快，这又要把厨房打扫得没有半点油污，又要把天花板扫得没有灰，这实在是为难她。 不过她也没办法，被房东扣了那么多的押金，总不能不要回来，她只好按照房东的要求，一一打扫卫生。 等她把房子卫生打扫好，她累得腰酸背痛的，比上几天的班还要累。 她看着房子的卫生情况，明明亮亮的，她很是满意，这才让房东来验收。 房东来到房子，便开始四周观察，东看西看，她都没有找出不满意的地方。 袁女士以为，这下房东应该痛痛快快地退押金了。 结果房东指着窗户，说道：“你看这窗户的灰，都没有打扫干净，押金不退！” 袁女士一看，只见窗户的缝隙，真的有灰，可那里面的灰，是很难打扫的，更何况，租房的时候，这里应该就是有灰的。 她看房东一直站在那里指指点点，很快明白过来，房东就是不想退押金。 她当时就和房东争执了起来，她大声说道，房子不租也有灰，窗户缝隙有灰，也不是她造成的，总不能为了退个租，把窗户给拆下来吧！” 可房东不管这么多，不打扫那个灰，就不退钱。袁女士看着房东的态度，一肚子的火，只好报了警。 她以为等民警过来，房东就退押金了，结果房东当着民警的面，把窗户拆下来，指着那缝隙的灰，坚决地说要扣卫生费。 看到房东的操作，袁女士惊呆了，她不知道这押金到底还该不该要回来。 那么袁女士该从法律的角度要回自己的押金呢？ 1、 袁女士已经按照房东提的要求，打扫卫生，在这种情况下，房东拆窗找灰，显然是不合理的。 《民法典》第710条规定，租客需按约定使用房屋，故意或重大过失造成损坏的需赔偿，但自然损耗或合理使用痕迹不属赔偿范围。 窗户缝隙有灰，不是租客造成的，这属于合理使用的痕迹，不在赔偿的范围内。 2、 袁女士已经按照约定，打扫卫生，她有权拿回自己的押金。 《民法典》第733条规定，退房时房屋只需符合按约定或正常使用后的状态，房东不得要求恢复全新状态。 房子就算是不租，窗户也是会有灰的，而且那真的很难打扫，房东以此为由，扣掉卫生费，这不合理。 3、房子租期已经到了，袁女士也没有过错，也没有给房子造成损失，那么就应当按照约定退押金。 《民法典》第704条规定，押金应作为履约担保，合同终止后无违约情形应全额退还。 押金作为租客不能破坏房子的担保，只要租客没有破坏房子，那么房东就应当退还押金，房东不能要求租客恢复全新状态。 那么你对这拆窗找灰的行为，有何看法？
