（2）影响西安未来10年！西咸沣东、沣西高度拉满 在发展上西安基本...

（2）影响西安未来10年！西咸沣东、沣西高度拉满 在发展上西安基本可以分为三个部分，分别是：古都核心功能承载区、东部双向开放引领区、南部高新技术与科教聚集区。 古都核心功能区：其范围北至渭河，南至西部大道、航天北路、杜陵遗址（长安、航天新城为界），东至北辰大道、田马路、长鸣路（浐灞国际港为界），西至西三环、汉城北路（西咸、高新区为界）范围，其中以明城墙以内又称为文物保护区。 因此真正的潜力板块并不多，如果在主城买房，这两个区域可以重点考察一下。 1、城东幸福林带是非常值得关注的一个区域，未来将引导现代服务业、高端产业进驻片区，带动城东片区发展，还有西安东站赋能。 2、城北行政中心，行政中心其实已经很成熟，有城市运动公园、也有西安大融城商业，开发地块主要在东部的徐家湾、团结村片区为重点。 东部双向开放引领区：主要指的就是浐灞国际港，以奥体中心、国际会议中心、国际展览中心、中欧班列内陆港等，打开对外格局，未来与渭北先进产业基地、高陵、阎良等形成互动。 目前最有潜力的板块就是港务区秦汉大道以北片区，以及泾、渭、霸三河交汇区域，曾经有规划为西安新中心。 南部高新技术与科教聚集区：指丝路科学城-鄠邑、丝路软件城、航天基地、长安大学城聚集高新技术产业和科教。 目前最值得关注的就是丝路科学城中央创新区，也就是大家常讲的“高新CID、未来之瞳”。 在人口方面至2035年市域常住人口严格控制在1560万人以内，城镇人口约1340万人，城镇化率86%，基础设施按照实际服务人口2000万人进行规划布局。 这里用了一个词“严格控制”，按2023年末西安常住人口1307.82万人，比2022年末增加8.23万人，大家算算西安还差多少人？