浙江杭州，女子发现自己花379万买的房子，变成了样板房，销售说等交付时，会把房子里的东西全部清出去，把地板等全部换新。可女子丈夫还是很介意，他说这是自己买的新房，却被别人拿来做样板房参观。其次他们购买的是精装房，墙壁打孔后会留下痕迹，很难修复，他们要求对方赔偿自己的损耗费、房价差额及房租，双方沟通很不愉快。女子和丈夫希望进房间看看，可对方也不让。网友：自己买的房子，自己不能进去看，各种各样的陌生人可以进去看。
（来源：1818黄金眼）
2024年8月，肖女士购买了一套135平米的房子，总价379元，开发商承诺会在2026年底精装交付。
2025年1月，她路过小区时，发现自己位于3楼的房子亮着灯，误以为装修已完成，便上楼查看。
进入电梯后，肖女士发现3楼贴有样板房的标识。
她走到自己家门口，惊讶的发现，自己的房子竟然被开发商用作了样板间，之前在2楼的装饰，也搬到了自己家的房子里。
肖女士在网上搜到了其他房产博主分享的视频，视频中博主介绍的样板房，对应的门牌号正是303房间。
她联系了销售，对方说自己忘记通知肖女士了，这套房子之前就变成了样板房，拿给客户看，并承诺交付前会全部清理出去的。
肖女士并不认可对方的说法，对方没有经过自己的同意，就将自己的房子变成了样板房，如果对方提前告知自己，自己肯定是不同意的。
肖女士的丈夫也指出自己购买的是新房，精装修交付的，墙面是一体式的，对方在墙上打孔，打孔后是没有办法进行修复的，肯定会留下痕迹。
自己很在意自己的新房，被别人拿来当作样板房使用，如果这是一套样板房，自己当时肯定不会购买。当作样板房的房子跟自己正常购买的房子，房价上肯定更低。
他提出了自己的诉求：希望开发商赔偿自己的损耗费、房价差额及租金。
双方协商未果，肖女士求助媒体和相关部门。
他们带着记者来到自己家门口，联系销售经理，想进去查看房间，可对方表示不能开门。
之后，肖女士将此事反馈给了相关部门，工作人员表示：肖女士购买的这套房子属于展示样板房，他们已经要求开发商跟业主妥善对接了。
但是业主这边的诉求比较高，要求开发商赔偿或者说补偿10万元，双方没有谈拢。开发商表示后期交付的时候，里面的所有东西都会换成新的，包括地板等。
开发商应当提前把情况告知给业主，双方就不会出现这种不愉快的事情了。
肖女士表示10万元的赔偿，是因为开发商要求他们一定要说一个数字，具体的金额，双方可以沟通。
此事引发热议，有人给出意见：新房变成样板房，自己的房子，自己不能进去，可各种各样的陌生人可以进去看，这事开发商做得不厚道。
也有意见称：在新房交付前，产权属于开发商，房子里是方的圆的，业主都管不了，只有等房子交付后，房子才是业主的。
那么，我们该如何看待此事呢？
开发商未经肖女士夫妻同意，擅自将房屋当作样板房，构成违约行为。
《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
肖女士夫妻购买的是精装新房，而不是用作样板间的房子。
开发商在没有告知肖女士夫妻，且没有征得肖女士夫妻同意的情况下，擅自将案涉房屋装修成样板间，并且在装饰的过程中，对房屋墙面打孔，可能存在损毁。
肖女士夫妻有权要求开发商对房屋进行修复，并赔偿相应的损失。
《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
并且正如肖女士夫妻所言，在现实生活中，当作样板间的房子，在价格方面可能会有所折扣，对于这块的损失，肖女士夫妻也可以要求开发商给予补偿。
《民法典》第1184条，财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。
对于具体的赔偿金额，需要双方根据市场价格或者其他合理方式来协商。
对于此事，你有什么想说的吗？
文中人物均为化名。
信源：1818黄金眼 2025年3月1日 《路过看到新房装修好，上去看变成样板间 业主：没经过我同意》
