浙江杭州，女子省钱，花2900元租了套老房子，还好设备齐全，能拎包入住。孰料，她洗完衣服后发现洗衣机漏水，第二天楼下大妈就找上门，说把她家淹了要求赔偿2500元。女子觉得冤枉，洗衣机水管老化，还山路十八弯，造成的损害也该房东负责。可因房子为中介托管房，她联系不到房东，中介认为是她使用不当，应负全责！女子一来气找来了记者。
27岁的吴迪，一人在外打工实属不易，为了省钱，她才租了这套房龄比她年龄都大十几岁的老房，没办法，不算计开销就入不敷出呀。
这套房是中介托管房，由中介全权负责，房租为2900元，押金4425元。
当时吴迪也觉得房子太老旧，可兜里没钱只能面对现实，但旧是旧，起码设施齐全能拎包入住。
可吴迪住进来几个月里，各种家电不是修这就是修那，没少往里搭钱。
那日是周三，她下班后匆忙把几件脏衣服扔进洗衣机，打开开关让它自动洗涤，就忙别的事去了。
直到听见洗涤完毕提示音，准备来晾晒衣物，才发现，洗衣机下面已水流成漾。吴迪大惊失色，赶紧拿拖把扫把清理水污。
一通操作后，本来下班后愉悦轻松的心情，被一扫而光，都是房东安装好的也未挪动，怎么漏水了？
她烦躁地查看，发现水管山路十八弯，管道已变黄老化，竟然脱离下来。
吴迪郁闷了，又得维修花钱，真倒霉！
谁知倒霉的事还在后头，第二天早上6点，她未起床呢被敲门声惊醒。
楼下大妈冲着她大喊：你咋搞的？把我家都泡了？自家洗衣机是漏水了，可已及时清理了，咋会漏到你家？
不信是吧，走、走，你看看去。大妈不容分说，拽着吴迪就下楼。吴迪傻了，果真是天花板上有大片水印，并有墙皮裂开，被子也被水打湿。
明明发现就清理了漏水，咋还淹到你家了呢？难不成连房子都漏水吗？
大妈可不管啥漏水，房子淹了就得赔偿，她说得维修天花板，换被子和床，让吴迪赔偿2500元。
这是房东安装好的洗衣机，自己正常使用，谁知漏水呢？造成大妈家损失，不是她责任，这钱不应从她要，你应该找中介从房东去要，吴迪一脸无辜。
吴迪联系不上房东，只能找中介，毕竟这个房子是房东全权委托给中介的，出了问题，中介应该管。
吴迪认为中介未及时更换老化变黄的管道，造成漏水事故，是他们的失职，就应承担赔偿责任。
而中介由维修师傅进行检查，洗衣机没毛病可正常使用，只是管道有老化变黄现象，并不影响进出排水，只是吴迪未及时发现水管脱落，造成水漾淹了楼下。
吴迪承认是自己没看到水管脱落，但管道不仅老化还曲里拐弯的，安装的不合理才会脱落，赔偿不能全让自己出吧。
2月27日，中介发了告知函，认为漏水事件为吴迪全责，应自行承担赔偿责任。要求吴迪在2025年3月2日前与楼下协商漏水事宜，如逾期，中介代为处理，所产生的金额在她的4425元押金中扣除。
吴迪看中介把责任推的一干二净，很恼火，直接找了记者，希望能帮她讨要公道。
记者了解了整个事件的经过，便找到中介，希望通过沟通，解决问题。
可当时中介态度坚决，认为是吴迪的全责，为作出让步。
第二天，中介主动打来电话，说愿意和房东沟通，再与吴迪协商，希望尽快处理好此事。
法律上如何认定这件事？
1、吴迪家洗衣机漏水，造成楼下大妈家房子受损，有权要求赔偿。
《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
大妈家天花板、被子被泡水，原因是吴迪家洗衣机漏水导致，大妈有权追究侵害方的责任赔偿，不管是吴迪的责任还是房东的责任，这个赔偿是必须有人来承担。
2、中介作为全权托管方，应保证吴迪租赁物维修义务。
《民法典》第712条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除 外 。
房屋由中介托管，中介作为房东的代理人，应对房屋及其设施的正常维护和修理负责。
洗衣机管道老化导致漏水，属于房屋设施的维护问题，代理中介应承担维修责任。因此，造成漏水事件，中介存在过错，应承担赔偿责任。
3、因吴迪未及时发现水管脱落，做到及时止损，导致漏水淹了楼下邻居，存在过错，如不承担责任，中介有权就在押金里扣除。
《民法典》第238条规定：侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
吴迪在洗衣服时，去忙其他的事，疏忽大意，未发现水管脱落，进行及时止损，也存在过错。
如若她不愿承担过错引起的侵权责任的赔偿支付，中介依法可从吴迪租房的押金中扣除。
在租赁关系中，押金通常用于保证承租人按约定履行义务，如支付租金、保持房屋完好等。但在没有明确违约行为的情况下，押金不应被随意扣除。
漏水事件，追究原因，中介、吴迪及房东，都存在责任。最后谁拿多少，需协商解决。
（人物为化名） 您认为漏水谁的责任更大呢？
信源：1818黄金眼 2025-3-4
