闲话成都新地王民企F4
柳孃的产品
2025-03-07 15:48:21
当其他城市都只剩下几个国企巨头在PK,成都的土拍市场,新的民企F4却异军突起,专抢地王。
能活到现在,F4各有自己的独门绝技和生存之道。
1️⃣贝好家
昵称:贝壳
代表作:金三24亩
Slogan:卖房,我是专业的
中介出生的贝好家,客户资源是它最强的一张牌。
成立之初,贝壳就号称自己是最懂客户的开发商。
从报规的户型和立面看,话题性、创新型都足够强,客户评价褒贬不一。
是不是最懂客户还待检验,但他确实是最懂市场趋势的。
去年在市场最冷的时间段以2.73万元/平米的楼面价竞获金融城三期H12地块,拿下成都地王。
一街之隔,3月25日即将拍卖的H10地块稳稳破3冲3.5。
2️⃣润达丰滨江
昵称:疯疯,润大疯
代表作:交子缦华、丽世缦华、悦蓉九州
Slogan:赠送无上限,价格不封顶
滨江的老板应该是个执着的人。
在玻璃幕墙大行其道的时候,只有他,还在坚持做大都会风格。
全石材外立面,富贵又繁华的大堂装饰细节。
不喜欢的会觉得风格太老,喜欢的认为豪宅恒久远,经典永流传。
比起滨江的设计,滨江的营销把流量玩出了花。每一次取证都突破大家的想象力,自然带来一波讨论热度。
比如今天,交子缦华的双拼别墅,单价直逼17万,成都房价完美接轨一线城市核心区。
别担心他卖不掉,哪怕楼王高层7万的单价,1500+的总价,透明房产网上也只剩8套4楼以下的了。
因为民企最懂:明贵暗相因。
3️⃣远达
昵称:香辣酱
代表作:远达天宸名邸、远达麓云邸、远达大源59亩
Slogan:我是要成为大源王的男人!
远达的老板是另一个执着的人。执着于拿下大源西每一块住宅用地。
远达一期不算非常成熟的产品,去年在城投高投衬托下价格不低,还捆绑车位。
但是在市场冰点来临时,远达老板张远平展现出稳准狠的操盘魄力,封盘不卖,绝不降价,扛到现在春暖花开。
既不背刺老业主,又听取意见学习进步。新的59亩项目户型和立面,相比一期进步很大,得房率外立面都有飞跃,当然价格也不可同日而语。
4️⃣仁和春天[搜索高亮]
昵称:人和
代表作:仁和春天29号院,仁和春天银杏大道
Slogan:审美创造价值
“成都2024最美立面奖“一定要颁发给仁和春天。
仁和是成都人的老朋友了。从金融城的仁和春天国际花园,到现在的29号院,家族的接力棒从老板交到了小老板手里,审美也一直走在时代的前端。
不管某房V怎么黑地段不好。能看到这样的产品,实在是成都的幸运。
还有几家做豪宅的民营房企比如新绿色、新希望,我们过段时间再聊。
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墨扬
温柔的文字如同温柔的柳柳~如沐春风,预祝节日快乐啦