闲话成都新地王民企F4

当其他城市都只剩下几个国企巨头在PK，成都的土拍市场，新的民企F4却异军突起，专抢地王。能活到现在，F4各有自己的独门绝技和生存之道。 1️⃣贝好家昵称：贝壳代表作：金三24亩 Slogan：卖房，我是专业的中介出生的贝好家，客户资源是它最强的一张牌。成立之初，贝壳就号称自己是最懂客户的开发商。从报规的户型和立面看，话题性、创新型都足够强，客户评价褒贬不一。是不是最懂客户还待检验，但他确实是最懂市场趋势的。去年在市场最冷的时间段以2.73万元/平米的楼面价竞获金融城三期H12地块，拿下成都地王。一街之隔，3月25日即将拍卖的H10地块稳稳破3冲3.5。 2️⃣润达丰滨江昵称：疯疯，润大疯代表作：交子缦华、丽世缦华、悦蓉九州 Slogan：赠送无上限，价格不封顶滨江的老板应该是个执着的人。在玻璃幕墙大行其道的时候，只有他，还在坚持做大都会风格。全石材外立面，富贵又繁华的大堂装饰细节。不喜欢的会觉得风格太老，喜欢的认为豪宅恒久远，经典永流传。比起滨江的设计，滨江的营销把流量玩出了花。每一次取证都突破大家的想象力，自然带来一波讨论热度。比如今天，交子缦华的双拼别墅，单价直逼17万，成都房价完美接轨一线城市核心区。别担心他卖不掉，哪怕楼王高层7万的单价，1500+的总价，透明房产网上也只剩8套4楼以下的了。因为民企最懂：明贵暗相因。 3️⃣远达昵称：香辣酱代表作：远达天宸名邸、远达麓云邸、远达大源59亩 Slogan：我是要成为大源王的男人！远达的老板是另一个执着的人。执着于拿下大源西每一块住宅用地。远达一期不算非常成熟的产品，去年在城投高投衬托下价格不低，还捆绑车位。但是在市场冰点来临时，远达老板张远平展现出稳准狠的操盘魄力，封盘不卖，绝不降价，扛到现在春暖花开。既不背刺老业主，又听取意见学习进步。新的59亩项目户型和立面，相比一期进步很大，得房率外立面都有飞跃，当然价格也不可同日而语。 4️⃣仁和春天[搜索高亮] 昵称：人和代表作：仁和春天29号院，仁和春天银杏大道 Slogan：审美创造价值 “成都2024最美立面奖“一定要颁发给仁和春天。仁和是成都人的老朋友了。从金融城的仁和春天国际花园，到现在的29号院，家族的接力棒从老板交到了小老板手里，审美也一直走在时代的前端。不管某房V怎么黑地段不好。能看到这样的产品，实在是成都的幸运。还有几家做豪宅的民营房企比如新绿色、新希望，我们过段时间再聊。

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