怎样准确理解和把握“止跌回稳”？ 针对近两三年房地产市场出现的情况，顶层提出“止跌回稳”的调控要求。那么，我们如何准确理解和把握这四个字的意思呢？ 现在网络上几乎天天都有关于这四个字的解读。即便是尖锐对立的呼涨派和喊跌派也都不约而同的支持止跌回稳，但双方对止跌回稳的理解却有着巨大的差别。 有的认为，止跌回稳，就是踩下房价下跌的刹车，把房价拉回上升，乃至大涨暴涨的通道，这叫止跌回涨派。 有的认为，止跌回稳，就是要努力稳住房地产市场的发展势头，避免因为房价下跌带来房子迟交甚至烂尾，损害购房者利益，影响稳定安定，让房地产继续为社会经济发展做贡献。 笔者认为，止跌回稳，不单纯是房价的涨跌，也包括房子交易的激活。止跌，就是要控制房价断崖式暴跌带来的金融经济及社会稳定方面的巨大风险，采取积极措施，激活房地产市场，让房子流通起来，释放商品房的商品属性。 目前看来，过去一段时间采取的措施已经或者正在发挥作用，房价快速下跌的趋势已经得到控制，房地产市场开始回暖活跃。 这种止跌回稳的标志，一是土地拍卖开始溢价成交了。二是新房开售，购房者排着队签约订购。三是二手房交易没有过去那么难了，小区的装修声重又响起。 止跌回稳，微跌也好，轻涨也罢，都不是政策调控的目标指向，最关键的是交易量要上来，市场要活起来，然后火起来。没有交易量的单纯价格的涨跌，都是没有意义的。成天高呼房价暴涨的，不断期待房价暴跌的，都是与止跌回稳的初衷不相吻合的，也是不切实际的。
