今天一个客户来咨询这房子。问我这个房子三年后怎么样？ 孩子五年级，想买。 我说，这个房子290万，四年后，中考报完名才可以过户，正常三年半后可以挂出来。四年后2029年，2029➖11＝2018年，2018年出生的婴儿有，但是不多，2017年那批婴儿潮退去了，没有搭上红利。 所以4年后，这个房子顶多190万。且没人接盘。 而且我们看房龄，今年正好是本命年，36年，四年后这套房子正好过40周岁。40年的房子，还没等你脱手就要收维修金了。说到底就是维修金比房价还高。 如果真要买这个房子，体制内可以买，反正公积金已经调了，无所谓了。如果又是那种老套路，卖了桥北江宁小房子，再贷款买这个老破小，我劝这种人歇歇！更有一种人，首付东拼西凑借来的90万，贷款200万，快点回去吧。那是自寻死路。 希望家长淡化学区房概念！接纳孩子平凡！
