2月楼市：冰火交织的供需博弈与市场信号
楼盘黑衣
2025-03-12 16:46:21
2月的上海楼市，迎来了一场“冰与火”的较量，供应与需求之间上演了激烈对冲。一方面，上海新房供应量下降，达到近三年来的最低点；另一方面，购房需求却逆势增长，成交面积同比上涨超50%。
与此同时，市场结构的分化也愈发明显。部分高端改善型项目依然表现出色，例如越秀·苏河·和樾府和越秀·静安天玥，开盘几乎一抢而空，成为购房者热议的焦点。
另外，土地市场依然火热，核心地段的土地溢价成交已经成为常态。2月份的四幅宅地溢价率最高达到了38.2%。
随着3月新房供应逐渐恢复，以及中心城区的热门楼盘入市，上海楼市有望迎来供需两旺的“小阳春”！但结构性矛盾依然待解决，如何优化土地供应、调整信贷政策，将是未来楼市调控的关键。
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