厦门房价，没有悬念了？
地产梦想
2025-03-13 15:08:01
1、外部的大环境：
若说大环境的波动，灰熊国首当其冲。
近期，淮廷俄的通胀率水平不断攀升，汇率开始疯狂下滑，通货膨胀一直居高不下！
2022年，淮廷俄的CPI（通胀率）曾到达了17.1%；2023年，实行了加息，通货膨胀率略有缓解。
2024年以来，通胀率再次反弹。
在这样的背景下，其物价全面上涨，其中汽车售价上涨300%；粮食价格上涨20%。
2、近7年降准趋势：
从2018年开始，我们存款准备金率就在不断地降低。
2018年，我们的存款准备金率为14.9%，一路稳步调整，2024年来到了7.0%。这就相当于过去的6年内，我们向市场投放13.4万亿的流动性。
2025年，预计会向市场再释放3~4万亿！
3、各大城市的人口密度TOP15：
2024年初，厦门人口密度达3134人/平方公里，再次蝉联全国第4，仅次于深圳、东莞、上海，也是人口密度前22强城市内土地面积最迷你的城市。
二、论市场：
以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。
1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数最高32套；
让你手握一张表，行情全知晓。
1、沁原，32套，2.2w/㎡，成交量颇为稳定，以价换量的典型楼盘；
2、七星湾TOD·璞盛，24套，2.35w/㎡；
3、嘉悦里，12套，成交单价3w/㎡，西亭作为集美新城唯一成片开发的板块，2次土地均由同一家房企拿下，入市节奏可控。
4、宝龙旭辉城，6套，1.63w/㎡；相对去年初，价位调整明显，没有大张旗鼓，低调进行。
5、万科·璞悦山，10套，分为高层和别墅，高层均价0.77w/㎡，别墅2.1w/㎡；
6、象屿·西溪云镜，8套，1.56w/㎡，；
7、中铁·诺德逸都，6套，1.52w/㎡；3月21日在附近即将土拍，起拍楼面价1w/㎡。
8、海沧中心TOD·璞瑞，4套，3.69w/㎡；
9、国贸·海上鸣樾，5套，4.11w/㎡；
10、湿地公园TOD·璞瑞，4套，6.37w/㎡。
后序：
《西游记》第3回:“四海千山皆拱伏,九幽十类尽除名”。
孙悟空大闹龙宫、地府，龙王和阎王上天庭告玉状，李靖率先请旨捉拿。
当时，孙悟空在天庭眼中还仅是一名妖猴。
李天王意不在悟空，而在于来请求增援的人——龙王、阎王：一个代表水界之首，一个代表冥界之王。
同理，种种迹象表明，涨也好，降也罢，皆是为了统筹全盘内外的利益最大化，2008迄今的几轮周期皆这般，现今也如是
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谢谢
厦门人口越来越多，待租的空房子越来越多，是不是大家都睡房车，还是公园里面