现在西安楼市的次新二手房被新房楼盘给背刺的太厉害了。 西安高新软件新城这么好的地

楼市腾哥 2025-03-14 23:08:18

现在西安楼市的次新二手房被新房楼盘给背刺的太厉害了。 西安高新软件新城这么好的地段,次新房都不保值。软件新城的四大神盘,全军覆没,没有一个保值的。 这四个神盘是中海、铁建、天地源、苏宁,现在一个挣钱的都没有。 最近卖出去的那个天地源云水的房子,143平的户型,总价就卖了299万,连300万都不到,直接也是让房东破发了,算上这几年的利息钱,以及机会成本等等的,还是亏的。 腾哥一直都说,西安楼市只要不断的出新房,只要新房的品质越来越好,然后新房房价又不涨,西安楼市的这些次新二手房都会被背刺的。西安买房

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评论列表

幸福不简单

幸福不简单

5
2025-03-15 11:17

居然涨钱了,这小区可以!居然涨价了!还有人买了,居然卖出去了

吾爷

吾爷

4
2025-03-16 20:33

没人口没经济没收入了,100万30年还160万,这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗,谁能不生病不失业,一个出现就钱房全没了,这不就是一个深坑吗,房价涨一万,人口出生率的少一成,你还担心什么,全国还是卖土地盖房,房子还是越来越多多呀

海豚

海豚

1
2025-03-16 18:56

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

楼市腾哥

楼市腾哥

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