广州买房攻略之越秀·桂悦东晓

[一R]01优缺点总结 [打卡R]优点 1.地铁近，小区距离晓港站690m，半小时通勤可到珠城&琶洲，通勤的便利性高 ； 2.配套成熟，小区地处海珠老城区烟火气很足，而且配套所见即所得，成熟完善； 3.景观好，小区对面就是晓港公园，部分户型能看公园； 4.得房率高，小区户型得房率约130%，远超很多新规户型得房率 ； 5.学校好，小区对口的小学是海实附属小学。 [打卡R]缺点 1、有噪音影响，小区靠近高架桥，噪音和粉尘影响避免不了； 2、小区体量小，小区只有3栋楼，内部没有太多娱乐休闲空间； 3、1号楼东南方向有个约四层楼高的变电站，有人群会介意； 4、3号楼，靠近小区内部的垃圾中转站。 [二R]基础信息 户数：565户 栋数: 3栋 绿化率：35% 容积率：5.0 梯户比：2梯5户、3梯5户 总楼高：31-32F 户型面积：88-117㎡ 使用率：约130% 车位比：1: 1 [三R]公共交通 地铁方面： 小区距离8号线晓港站690m左右，地铁通勤舒适度很不错， 而且，8号线可以轻松换乘去主城区，能直达老荔湾、琶洲；半小时通勤可到珠城&琶洲，换乘一次就可到珠城、北京路、广州南站等等广州市内高频活动区域。对地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑！ [四R]产业地段 小区地处海珠西板块，比起“西关小姐，东山少爷”的光环，隔江相望的海珠西更像是班里那个家境殷实又低调的学霸，在这城市发展版图这块，海珠西光芒确实不盛。 一方面，是空间地理上的区域分隔，处于珠江之畔相对边缘区域；另一方面，海珠西曾是传统制造业的集聚地，有面粉厂、纸厂、船厂、纺织厂等。 随着广州城市发展的重心东移，珠江新城、琶洲、金融城组成新三角。现在，金珠琶撑起了面子，而海珠真正的里子还是在海珠西，海珠西真正的价值在于其深厚的生活底蕴：有老广记忆的老街巷，邻里氛围浓厚的公园等等都散发着生活的烟火气。 商业上，海珠西有着江南西商圈、乐峰广场、太古仓、万科里、京东MALL等等综合体，大家闲时都会去溜达购物的地方基本都在这个板块里； 交通上，海珠西涵盖了2号线、8号线、10号线、11号线、广佛线地铁线，而且毫不夸张的说，把11号线从头坐到尾广州一日游也就差不多了。 所以就这样生活气息浓厚、板块发展成熟、有独一份的老城烟火气的海珠西，会吸引很多周边想要改善、附近琶洲互联网人、以及老城区体制内人员来这里安家。 篇幅有限想说的都在图里啦~ 广州买房 企鹅陪你买房 桂悦东晓 买房建议 海珠买房