太疯狂了！

国庆假期最后一天，西安绿城、中海、中国铁建、华宇、能建、大悦城……多家房企宣布，国庆假期后将收回一定的优惠政策。

中介平台西安贝壳的新房节活动认购套数，10月3日累计破500单，截止10月7日累计破2000单。

这个黄金周，朋友圈不是在旅行，就是在刷看房、刷成交喜报，售楼处人潮汹涌，根本忙不过来！有一种楼市从ICU直接蹦进KTV的感觉！

壹

官宣降准、降二套首付、降存量房贷利率，接着在高层会议中官方直接喊出了前所未有的表态：要促进房地产市场止跌回稳！

在政策利好+长假的双重加持之下，西安新房市场一改往日的冷静，瞬间开启狂暴模式！各个项目更是战斗力拉满，售楼处人潮涌动！

这波行情冲击下，为10月西安楼市开了个好头，我们来看西安最新数据总结——

陕西保利认购328组，突破10个亿

招商蛇口认购307套，总计10.3亿；累计接待4481次到访

中粮大悦未来城单盘热销超3.2亿

西北绿城国庆专场10月1日-7日，总来访人数5580+组

绿城西安和庐国庆期间单盘成交1.07亿

金泰唐618/唐樾国庆期间到访超700人次，成交42套，成交额1.5亿

万科认购377套，销量共计4亿

华润港悦城/润玺台双盘十一黄金周累计认购117套

曲江星河湾国庆期间热销超1.5亿

天地源棠颂坊国庆期间累计销售21套

天地源高新宸樾国庆期间，成交额超1亿

中国铁建10月1日-7日，热销6.8亿，到访3100组；

其中西派樽樾销售额21000万元、西派玺悦销售额18000万元、越秀铁建西派天悦销售额17000万元

华发都荟城央5天劲销1.2亿，华发华东大区销量15亿

阅璟薹国庆1-7日累计销售1.06亿

金茂国庆期间认购6.4亿、128套

龙翔国庆期间累计到访1469组客户、成交额约2.8亿

长建翠景台国庆成交约1.6亿

……

从各家开发商发出的喜报来看，主城红盘依旧生猛！多个楼盘表示，未等假期结束就已提前超额完成销售任务，售楼部几乎每天座无虚席。

而且无论是刚需盘，还是改善盘；主城区项目，还是近郊/远郊项目；新房还是二手房，成交数据都有明显的增长。

“银十”或将变为“金十”，楼市将迎来新一轮“好行情”。

贰

楼市成为国庆期间除了旅游以外的最大热门！

而楼市火爆只用了不到一周的时间，那么今年国庆楼市与以往有何不同呢？热度从哪里来？能持续多久？

1、9.26重要会议关于“止跌企稳”的明确表态，极大地提振了市场预期；

信贷政策给力：首套、二套贷款首付比例统一至15%，极大的降低了购房门槛；

美元降息，股市火爆，后续大招（比如“10万亿”小作文）的传言等，被解读为新周期到来。

2、国庆期间开发商的促销力度也很大，很多项目都有“送抽金条、0元贴息、送车位、抽手机……”，送物业费、送家电大礼包、打折、特价房更是常态。

整体上来看，国庆期间，只要是大品牌开发商的项目，定价合理，没有明显的瑕疵，基本都能获得不错的业绩。

叁

关于热度能够持续多久？节后第一个工作日，一场新闻发布会正式召开。

此次主题定为“系统落实一揽子增量政策，扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”。

针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

加大房地产白名单项目贷款投放的力度，运用专项债等支持盘活存量闲置的土地，加快消化存量的商品房。

此次发布会也给房地产带了实实在在的两点好处：

一，托底地方化债，用置换债务的方式，低息换高息，降低地方政府现金流负担， 扩大支出，改变之前紧缩支出的做法，打破通货紧缩就是要依靠大规模的公共开支。

二，专项债收地收库存，一步收储去库存会加规模，不再单纯依靠租赁再贷款。

从目前市场现状和政策面来看，楼市或将进入新的周期，作为购房者，如果确实有需求，那么当下不失为新周期里合适的入手时刻；此轮行情没上车的也无需后悔，四季度各类新的鼓励性政策将继续出台。