上周末有个朋友打电话给我，说现在深圳蛇口半岛城邦四期有套这样的房源，总价不到1400万，不仅零首付还能倒拿钱，很心动想下手。
听完这套房子的情况，我的建议是谨慎入手。原因有三。
第一，这是套118平两房，为什么能倒拿钱？主要是蹭了旁边半三的单价，把评估价给做高了。
第二，在我看来，这种户型属于非主流户型，受众群体窄，针对性强，一般国外留学回来的会比较喜欢。未来是改善时代，真正有钱的改善家庭，大部分更愿意为各方面好的房子买单，包括产品功能性更强。
第三，蛇口豪宅区的地段没有问题，大市来了，这房子照样能赚到钱。前提是，你有一定的资金量在手，可以等待市场周期穿越过去。
听朋友说，这套房源的前两位买家都是亏本出售，以现在挂盘卖的这位业主为例，还是去年底从法拍房市场买入的，为什么隔几个月就拿出来亏本卖？这种情况大多与个人资金问题脱不了关系。
所以，类似这种倒拿钱的房源其实更适合短炒，专业玩家都是十分谨慎，普通人就没必要去凑这个热闹了。
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