浙江杭州，大姐花了151万元，买了一套80多平米的高层养老房，由于她家南边全是联排和叠排，而这些房子看上去都是平平的，相当的整齐，所以大姐家窗外视野开阔，环境优美，可自从这些业主在露台搭建了各式各样的阳光房后，大姐感觉窗外变成了“棚户区”，看上去很不舒服，这让她大失所望，当初开发商承诺的“环境好，空气好”也成了一句空话。网友：你是高层业主，管你什么事？ （来源：1818黄金眼） 许大姐告诉记者，当初就是因为开发商说这里“环境好，空气好”，自己才花了151万元，买了这套80多平米的高层住宅用来养老。 这套房子的南边有34家联排和叠排，刚开始从窗口望下去，这些房子都是平平的，非常整齐。 可不知道怎么回事，后来他们装修的时候，都开始在露台搭建阳光房，而且搭成什么样的都有，有砖混的，也有玻璃的，而且高低大小都不同，露台周围还做了一圈栏杆。 几个月下来，阳光房已遍地开花，数也数不清了，自己家窗外已俨然成了“棚户区”，影响了视野，感觉很不舒服，这让自己大失所望。 许大姐带着记者来到了楼下的叠排区域，她指着门口的绿化带说，原本的公共绿化都被住户圈进院子里了。 许大姐说，当初购房合同和物业管理协议上，都有写明不能随意改变绿地功能，不能随意搭建建筑和装置等，这些业主的做法，显然违反了这些规定。 许大姐认为小区原本的环境被破坏了，后来她就把这事反映到了城管部门，城管说他们有物业的批文，但物业却否认了城管的说法。 针对许大姐反映的问题，街道综合行政执法中队刘副队长出面解释称，当初开发商说联排和叠排有个房间可能会漏雨，为了方便上去检修，同意业主搭建一个星空露台。 所以后来物业就做了一个方案，在楼梯那儿开个口，做一个有斜坡的阳光棚，大小根据开口大小而定。一般这个阳光棚不会太大，整个露台是不允许搭建的，而露台周围做围栏是为了安全。 至于许大姐反映的绿化问题，因为考虑到隐私性，当初销售的时候，开发商和物业承诺过，后期可以把绿植改换成围墙，不过围墙外侧绿地要保留70公分。 刘副队长还表示，之前他们在许大姐的小区曾经拆除过违建，以后如果再发现有不规范的情况，他们还会要求进行整改的。 对于这件事，大家说法不一，有人认为许大姐做得对，作为小区的一名业主，理应对小区内的违章建筑说不。 但也有人认为，你是高层住户，人家联排和叠排在自己家搭建阳光房又碍你什么事了？你这就是嫉妒！ 1、许大姐这样做是否合理合法？ 许大姐购买这套高层住宅是用来养老的，她看中的是小区整体的环境比较好，高层视野开阔，空气好。 而高层南边的联排和叠排业主在露台上搭建各式各样的阳光房，破坏了原本平整的露台，让许大姐感到自家窗外就像“棚户区”，看着很不舒服，从而影响到了她的居住体验，这也从某种程度上侵犯了许大姐的合法权益。 所以，不管许大姐向城管部门举报此事，还是把此事反映到1818黄金眼，这都是为了维护她的合法权益，另一方面，许大姐这样做，也促进了小区的管理和整治。 因此，许大姐这样做也是合理合法的。 2、业主在露台搭建的阳光房会被拆除吗？ 《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向相关部门申请办理建设工程规划许可证。未经许可擅自建设的，属于违法建设。 在本事件中，为了方便维修，开发商同意业主搭建一个星空露台，为此，物业也做了一个方案，在楼梯那儿开个口，做一个有斜坡的阳光棚。 而根据许大姐反映的情况来看，业主明显把阳光棚扩大化了，如果业主没有向相关部门申请，就擅自搭建阳光房，那阳光房就属于违章建筑。 而根据《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 因此，对于这种情况，物业应采取措施制止，并向城管部门报告，如果阳光房被城管部门认定为违建，那就会被依法拆除。 3、同样，如果业主围墙和道路之间的绿化带少于70公分，那围墙也有可能因违建被拆除。 最后，小区物业制定了《临时管理规约》，对小区装修管理有了明确的约定，而根据许大姐反映的情况，有正在进行违法施工的已被要求停工。 对于这件事，你有什么看法呢？
