美国新房成本组成价格 购买新房是大多数美国人将进行的最大投资之一，但新房的售价是多少，它是有哪些部分组成？ 根据全国住宅建筑商协会（NAHB）的数据，2024年单户住宅的平均价格为665,298美元，比十年前（2013年为399,532美元）上涨了近67%。 以下是新房组成和成本价格： 1. 总造价428,215美元64.4% 2. 成品（包括融资成本）$91,057 13.7% 3. 融资成本$10,220 1.5% 4. 管理费用和一般费用$38,248 5.7% 5. 营销成本5,633美元0.8% 6. 销售佣金$18,955 2.8% 7. 利润72,971美元11.0% 建筑成本是最大的，占总销售价格的近三分之二。室内装修是最昂贵的，约占总建筑成本的24%。木材价格在这些建筑成本中也起着重要作用，因为超过90%的美国新房屋是木结构的。土地和相关融资的成本只占总成本的不到14%。建筑商的平均利润率约为11%，每套房屋的利润率接近7.3万美元。 2024年，完工的房屋面积（建筑面积）只有2647平方英尺。超过13%的土地面积被建成的房屋占用。房屋面积变小的部分原因是建筑商试图限制建筑成本，让人们负担得起房屋。其余的土地通常用于庭院、景观美化、开放空间和满足分区法。 美国的新购房者在2025年可能会面临充满挑战的一年。 2024美国房价稳步上涨。现房销售和房屋库存水平仍然相对较低，突显出供需紧张的局面。此外，固定抵押贷款利率仍在20多年来的最高水平附近，这使得新买家的月供负担能力下降。由于这些因素，美国房地产市场在2025年可能会保持相对低迷。房地产公司Zillow预测，截至2026年2月的12个月里，美国房价将小幅上涨0.8%。美国楼市
