上海的房产税从2011年开始试行，收了14年了，目前仍是试行阶段。 原本每年要交两万来块房产税，虽然已经交了七八年了，只知道一对夫妻连同孩子每人可享60平的免征面积，比如像我家一家三口，180平以下的面积免征，超出部分才征。但如果一家就唯一一套房子，那多大面积都不征房产税。超出免征面积部分按什么标准交税，说实话也没细查过是怎么算的。 上个月3月卖了上海一套77平的房子，需要提交剩余房子的产证进行重新审税。 今天拿到了房产税认定单，才大概知道这个税是怎么算的。 首先先认定征税面积，比如我家卖了一套77平的房子后，剩下房子总面积还有336.3平方，减掉180平方的免征面积，要缴税的面积是156.3平米; 再按所有房子分别所在区域的房价进行评估，算出平均房价为22605.71一平米，税率是0.4%。这个价格明显是低于目前市场价的，所以我猜测要么是参照当时的买入价，要么按低了评估的。 虽然从2011年上海开始房产税了，但现在还是试行阶段，因此试行阶段按70%收，得出应交房产税为: 156.3*22605.71*0.004*0.7=9893.16。 交了这么多年房产税了今天才知道是怎么算的。
用户10xxx36
为何要收钱房产税？买房的时候不是交过吗？
萌面大虾 回复 04-03 18:49
那些拆迁户几栋楼的收什么税了
asdfghjkkl 回复 04-03 17:48
控制房价上限
一凡
缴了十多年还是试点，搞笑的是存量房不征。
用户18xxx43 回复 04-03 00:24
哪里看到存量房不征了？我查的存量房也要征啊
一凡 回复 用户18xxx43 04-03 18:57
上海存量房不征的，只要没有新交易，你100套房都没事。
绝对善良
400的农保都交不齐，你还指望1W的房产税。[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
Lico 回复 04-03 18:07
你是有多看不起上海人啊，像你这种穷卡卡的吗
钓鱼老人
不要脸啥钱都收？
用户80xxx45 回复 04-03 10:34
房产税是一个古老的税种。
5859227
没房，不够平方的能补不
陈默似针 回复 04-03 15:49
不够的罚款
四叶草
房子，物业月月收管理费，政府报销不？
鹰城泉友
这样的税收真的太不公平了。应该每个家庭二套房以上的，多出部分才可以交税，父母给孩子买一套房子，为什么也要交税？房子都是所有人居住的，一套房为什么要交税？这不是太霸道了吗？提倡扩大消费，那里还有钱去消费？难道有些人为了改善住房条件去买一套房又要交税？真的太不公平了。
东海大鲵 回复 04-03 13:08
按套算根本就不合理。。。转100平的跟一套300平的都不征收？？？能不能促进生育先不说，会促进很多一个人一个户口本并且是户主的情况出现。
apollo 回复 04-03 16:58
你是不是在上海有一套大别墅啊
清风明月
租，等房东给
用户36xxx07
以后免征面积降到30平/人[滑稽笑]
cj
房产税有没有什么依据?强加税费?会造成社会动荡
用户10xxx01
都是，九几年的老房子，也征房产税？
天v天
假设超180平征收房产税，我家有一套100的，如果想换个新房，买了一个120的，那么我现在要交40平的税，如果我的旧房子卖不掉，岂不是一直要交税？有谁懂得，我说的对吗？
东海大鲵 回复 04-03 13:14
人均60平米的话，你家最少有两个人吧。。。那就是120平米免征税，如果有三个人那就是180免征税。有房屋买卖情况，肯定中间有过度期的，只要没过户就不算卖出，以旧房算。只要新房过户了，就按新房算。。。过渡期肯定不会重复征收，超过一定时间就说明你是不是真的在有意避税。。。如果两三年都没卖出去旧房，那就是有意为之。
N锤定音
新房在购买商品房的时候交了61种税，在交房产税就是重复交税！法律不允许的，但上海就敢这么办，一定要去联合国告状
用户20xxx22 回复 04-03 14:25
沙雕，劫富济贫谁反对，1万个人里没一个要交的
和雨听风
单身不配买大房吗？
简简单单的LK
好假，60平起征，那农村低收入自建房都得交重税
流星蝴蝶云 回复 04-03 11:28
一种智商上的优越感油然而生
就用这个名吧
真学米国那套，那么土地就得私有化。中国可能做到吗？做不到又凭什么收房产税？
钟江
房产税一征，那房子可以说马上烂到房价大跌，房子卖不出去，断供的人更多！
天不意
使劲收，反正我只有一套
无事不登三宝殿
既然要收房产税，土地不私有化吗？给每个人手里发真理，就不怕资本控制了。
忧国忧民
多住的面积应该交税，合情合理，只能说尽量增大免征面积。
这个男人来自地球
要收也得按实际使用面积来，不然不公平，有钱人买套别墅，上3层下2层的，房产证面积就100多平，我们买套房子公摊就30平，明显就不合理
用户91xxx79
买房主是租房
东海大鲵
这个错，应该大力全国推广实施，并且一年交一次。空置房应该额外增加双倍税收，这样才能够大力促进房地产交易，房产流通，让房子回归住的本质！！！
用户10xxx80
北京、上海收房产税是可以的，因为这些城市的房价都高，说明有人炒房产，需要控制，但是，我一个贵州，成都的房价本就不高的城市，也一起跟北京，上海的收房产税。就说不通了。
Rand
如果学美国那套，感觉天会下雨。
莺飞草长长
没买房的国民，应该按收税标准发60平方的租房补助。
大鱼海棠
那还买啥房子
姚剑
试行十多年！
用户10xxx85
对象不同
康宁
将来的房产税估计没有免征面积
除零
按套内面积还是？
梦回唐朝
死的是炒房的！也不知道普通人着什么急！房产税一收，房价立马跌到地板，没房的可以慢慢挑！不精装拎包入住的鸟都不鸟！
彷徨-生为所困
怕有钱的不买房子，又怕没钱的看不到不买房子
土豆
用房产税来刺激房地产市场，不失为好主意。[点赞]
古月泉
不够人均60平嘅国家就进行补偿[点赞]
用户14xxx46
土地是国家的，不是个人的。我们都是租户。
Tigervista
房产税应该排除地价，只收房产的价值。