【红黑榜】汤臣君品值不值得涨价1万❓❓

汤臣君品位于浦东东郊板块核心地段， 周边高端配套汇聚 ，与碧云国际社区[搜索高亮]相邻 价格：均价16.58万元/㎡ 面积：主推建面约225-286平方米平墅，共88套。 项目特色：位于浦东东郊板块，0.7容积率， 是上海楼市的“孤品”。 处在碧云绿地之中，北邻碧云国际社区， 南邻东郊宾馆，西邻汤臣高尔夫球场。 社区内部景观采用“一轴·五境”设计， 东西双会所，涵盖健身房、恒温泳池、亲子书吧等功能空间。 每户均拥有建筑面积约108-186平方米、 层高约4-6.65米的独立地下室，通过专属电梯直达， 形成地上地下双入户、别墅式独立与私密体验。 项目的优势在于 1.地理位置：碧云与东郊国宾区之间，地理位置优越 2.低密度：0.7 的容积率，营造出宽敞舒适的居住空间 3.品质社区：干挂石材外立面，周边圈层纯粹 4.单价：16.58万，周边别墅动辄20-30万，未来具备一定升值潜力 5.景观资源：处在碧云绿地之中，周边自然水景环境优美，空气清新， 能让居民享受城市中的绿色生态空间。 6.开发商：汤臣一品同一开发商，装修选用高品质材料和高端品牌家居设备， 装修工艺精湛，细节之处尽显奢华与精致。 7.户型：户型方正，还赠送层高约 4-6.65 米的独立地下室，通过专属电梯直达 8.会所：社区配有东西双会所，涵盖健身房、恒温泳池、亲子书吧等功能空间 9.发展潜力：东郊板块近年来发展迅速，周边配套不断完善，交通、 商业、教育、医疗等资源日益丰富，未来房产具有较大的增值潜力。 但项目也有一些需要慎重考虑的点，比如： 1.历史：由于产权原因搁置近10年，近两年才开发 2.轨道交通：步行2公里以上，平时家人出入需要开车出行 3.商业配套：步行无商业，需开车出行 4.总价：约4000W起，仅供极少数富豪 5.产权年限：拿地时间较早，剩余土地年限较少 6.交通拥堵：周边道路在高峰时段可能会出现交通拥堵情况， 影响出行效率 7.投资回报率不确定：由于价格较高，且高于前两期，其投资回报率可能受到市场波动等因素的影响，存在一定的不确定性 8.学校：新房不承诺学区，周边名校多为国际学校，上学需要外籍身份 9.期房：目前看到的交房时间为2026年底，具体需要等公示 汤臣君品正在认购之中，如果您对于这个项目有兴趣，可以回复【汤臣】 侬好新房 帮您对接专业的销售经理哦~！城市达人计划 上海买房 汤臣君品 豪宅 新房 二手房 别墅 汤臣一品 江景房 汤臣君品平墅是否超预期了呢 [PK]