山东，男子发现自己180万买的房子，邻居80万就买到了，他瞬间就破防了，整个人都快哭出来了。 据今日焦点4月9日报道，一位男子在乘坐电梯时，发现有个陌生人跟着进来，对方大包小包提着日用品。男子猜想这是新来的邻居。 于是，男子询问对方住几楼 ，对方爽快地回答住11楼，还表示自己刚搬来不久，希望以后大家多多关照，毕竟以后就是邻居了。 男子心想这是新邻居，那肯定是新买的房子，便好奇地问：“你买房子花了多少钱？”对方也很爽快地告知男子，自己花80万全款买的房子，觉得户型、采光各方面都相当不错。 这时，男子瞬间呆住了，80万买的房子？这也太便宜了吧！但是他脸上很镇定，并没有表露出来。 不过，对方也很好奇，反问男子：“你们之前是多少钱买的呢？”男子苦笑道：“我们买的时候也差不多，就是这个价 。” 等11楼的邻居下了电梯后，男子瞬间变脸，脸色阴沉下来，都快哭出来了。因为他的房子花了180万，足足比别人多了一倍多，这让他实在难以接受。人家80万全款购买房子，自己却是80万做首付，这差距也太大了。 别说男子心疼，就连网友们都心疼他，不禁感叹人与人的区别怎么这么大。 不过，网友们也安慰男子：你不是提早几年买吗？你就是提早几年想用这房子，所以不要和现在买房的人做对比，毕竟你提前享用了。还有人说：“你这算好的了，当年我买的学区房，现在学校都搬走了，我又能去哪里哭诉？” 这种情况太正常了，经常是之前的人买得贵，现在的人买得便宜；之前的人用高价买小户型，现在的人用便宜的价格买大户型。所以，要做对比，只会苦了自己，又何必去询问别人的购房价格呢？ 与其说男子可怜，不如说他身后千千万万在前几年买房的人都很无奈。 不过话又说回来，有人哭就有人笑。现在买房的人不就很开心吗？房价降低了，也让大家能够安居乐业，其实这也是一大好事。虽然对某一部分人不友好，但是对绝大多数人还是有益的，值得肯定。 那么，从法律的角度来说，我们该如何看待这件事呢？ 1、男子能否以价格差异为由要求开发商补偿差价或退房？ 根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护 。如果购房合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，开发商也没有欺诈等违法行为，那么合同有效，双方应按合同履行义务。 房价波动属于正常市场风险，并非开发商违约，男子不能因后续房价下跌要求开发商补偿差价或退房 。 2、若开发商存在价格欺诈行为，男子该如何维权？ 依据《消费者权益保护法》，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。 若开发商存在价格欺诈，比如宣传时承诺房价稳定不会降价、故意隐瞒房屋实际成本等情况，男子可收集相关证据，如宣传资料、合同、付款凭证等，向消费者协会投诉，或向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任 。 3、房屋价格备案制度在本案中是否适用，能起到什么作用？ 各地实行商品房限价、提价申报和调价备案制度，依据《价格法》，若开发商销售价格高于备案价，属于违法行为 。 但如果开发商销售价格在备案规定范围内，即便男子购房价格比邻居高很多，从价格备案制度角度，开发商没有违规。 若男子怀疑价格有问题，可查看该房屋销售时的备案价格信息来判断 。 对于这件事，大家又是如何看待的呢？
